生态养殖房产中介服务合同

生态养殖房产中介服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章服务内容2.1生态养殖房产的介绍与推广2.2实地考察与项目评估2.3房源信息的收集与提供2.4交易协助与咨询服务第三章服务范围与区域3.1服务范围3.2服务区域第四章服务时间与期限4.1服务时间4.2服务期限第五章费用与支付5.1服务费用5.2支付方式与时间第六章双方的义务与责任6.1中介方的义务与责任6.2客户的义务与责任第七章违约责任7.1中介方的违约责任7.2客户的违约责任第八章隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的影响与处理第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二章合同的生效与终止12.1合同的生效12.2合同的终止第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的废止第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方的共同声明与承诺合同编号：ECOLIVMEDSVCCON001第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（客户）与乙方（中介方）就生态养殖房产中介服务事宜达成的明确协议。1.1.2“生态养殖房产”指符合生态养殖要求，具备养殖条件和环境的房产。1.1.3“中介方”指承担生态养殖房产中介服务的公司或个人。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。1.2.1.2甲方应向乙方提供合法的个人信息及所需的养殖信息。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方有权要求甲方提供必要的养殖房产需求信息。1.2.2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的房产信息，并协助甲方进行交易。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章服务内容2.1生态养殖房产的介绍与推广2.1.1乙方负责收集、整理和推广符合甲方需求的生态养殖房产信息。2.1.2乙方应根据甲方的需求，提供相应的房产介绍，并协助甲方进行实地考察。2.2实地考察与项目评估2.2.1乙方应安排甲方对推荐的生态养殖房产进行实地考察。2.2.2乙方协助甲方进行项目评估，并提供专业的意见。2.3房源信息的收集与提供2.3.1乙方负责收集生态养殖房产的相关信息，并及时更新。2.3.2乙方根据甲方的需求，提供相应的房源信息。2.4交易协助与咨询服务2.4.1乙方协助甲方进行生态养殖房产的交易谈判。2.4.2乙方为甲方提供关于生态养殖房产的专业咨询服务。第三章服务范围与区域3.1服务范围3.1.1乙方提供的服务范围包括生态养殖房产的介绍、推广、实地考察、项目评估、交易协助及咨询服务。3.2服务区域3.2.1乙方服务的区域为全国范围内符合甲方需求的生态养殖房产所在地。第四章服务时间与期限4.1服务时间4.1.1本合同的服务时间为合同签订之日起至甲方获得满意的生态养殖房产之日止。4.2服务期限4.2.1乙方应在合同约定的服务时间内，全程为甲方提供服务。第五章费用与支付5.1服务费用5.1.1甲方应支付给乙方的中介服务费，按照成交金额的一定比例计算。5.2支付方式与时间5.2.1甲方应在合同约定的服务期限内，按照双方约定的比例和金额支付服务费。5.2.2甲方支付服务费的方式可以为现金、转账等方式。第六章双方的义务与责任6.1中介方的义务与责任6.1.1乙方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和合法性。6.1.2乙方应在合同约定的服务时间内，全程为甲方提供服务。6.2客户的义务与责任6.2.1甲方应向乙方提供合法的个人信息及所需的养殖信息。6.2.2甲方应按照约定的时间和方式支付服务费。第七章违约责任7.1中介方的违约责任7.1.1若乙方提供的房源信息不真实、不准确或不符合法律法规规定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。7.2客户的违约责任7.2.1若甲方未按照约定支付服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八章隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.1.1乙方承诺对甲方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。8.1.2乙方应采取合理措施保护甲方的隐私信息，防止信息被未经授权的访问、使用或披露。8.2信息安全8.2.1乙方应确保甲方提供的信息在传输、存储过程中不被篡改、丢失或损坏。8.2.2乙方应定期对存储甲方信息的系统进行安全检查和维护，确保信息安全。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府行为等。9.2不可抗力事件的影响与处理9.2.1若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、解除或终止。第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。10.2合同的解除10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理与合同解除相关的事宜。第十一章争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决11.2.1若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决11.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼11.4.1仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起三个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同的生效与终止12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止12.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括双方约定的附件一、附件二等。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.3合同的废止13.3.1合同废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方在其他事项上的约定如下：14.2双方的共同声明与承诺14.2.1双方声明：本合同是双方真实意思表示，合同内容符合法律法规规定。14.2.2双方承诺：在合同履行过程中，严格遵守合同约定，履行各自的义务。甲方（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________________日期：____年__月__日请双方签字盖章后，合同即具有法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供信息的要求1.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及所需的养殖信息，包括但不限于甲方经营状况、信用状况、养殖技术水平等。1.1.2甲方提供的信息应符合法律法规规定，不得包含任何虚假、误导性内容。1.2甲方实地考察安排1.2.1甲方应按照约定时间，对乙方推荐的生态养殖房产进行实地考察。1.2.2甲方在实地考察过程中，应遵守乙方的安排和管理，注意安全事项。1.3甲方支付服务费用1.3.1甲方应按照约定的比例和金额支付服务费，服务费的支付时间与方式在合同中另行约定。1.3.2甲方未按时支付服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供房源信息的要求2.1.1乙方应根据甲方的需求，提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房产的位置、面积、设施等情况。2.1.2乙方应定期更新房源信息，确保信息的准确性和时效性。2.2乙方协助甲方交易的责任2.2.1乙方应协助甲方进行交易谈判，提供专业的交易建议和帮助。2.2.2乙方在协助甲方交易过程中，应严格遵守法律法规，维护甲方的合法权益。2.3乙方保护甲方隐私的责任2.3.1乙方应对甲方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。2.3.2乙方应采取合理措施保护甲方的隐私信息，防止信息被未经授权的访问、使用或披露。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的介绍与职责3.1.1第三方中介是指在甲方和乙方之间提供中介服务的独立第三方。3.1.2第三方中介应公正、中立地提供服务，协助甲方和乙方完成生态养殖房产的交易。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并另行签订书面协议。3.2.2第三方中介的服务费用应在交易完成后支付，支付方式与时间在协议中约定。3.3第三方中介的违约责任3.3.1若第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介的违约责任应根据合同约定和实际情况进行确定。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：生态养殖房产介绍与推广服务协议附件二：实地考察与项目评估报告附件三：房源信息收集与提供清单附件四：交易协助与咨询服务记录附件五：服务费用支付证明附件六：个人信息与房源信息保密协议附件七：不可抗力事件证明文件附件八：合同变更与解除协议附件九：争议解决调解书或仲裁裁决书附件十：合同履行完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1提供虚假个人信息或不符合法律法规要求的养殖信息。1.2未按约定时间支付服务费用。1.3未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：2.1提供虚假或不准确的房源信息。2.2未按约定提供实地考察、项目评估等服务。2.3未保密甲方提供的个人信息和房源信息。3.第三方中介违约行为及认定：3.1未能提供中介服务或服务不符合约定。3.2未公正、中立地协助甲方和乙方完成交易。3.3未按约定时间收取服务费用。三、法律名词及解释：1.生态养殖房产：指符合生态养殖要求，具备养殖条件和环境的房产。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。4.服务费用：指乙方为甲方提供生态养殖房产中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：解决办法：乙方应及时更新房源信息，确保信息的准确性