甜品店装修抵租合同模板

甜品店装修抵租合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章甜品店装修2.1装修范围2.2装修标准2.3装修时间第三章抵租事宜3.1抵租金额3.2抵租方式3.3抵租期限第四章租金支付4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章合同的履行5.1甜品店经营范围5.2甜品店管理5.3甜品店维护第六章合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九章合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护第十二章附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章其他约定13.1租赁物的保险13.2租赁物的维修13.3租赁物的转让第十四章合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（承租方）：_________1.1.2乙方（出租方）：_________1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.3.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章甜品店装修2.1装修范围2.1.1甲方同意在租赁期内对甜品店进行装修，装修范围包括：_________2.2装修标准2.2.1甲方应按照双方约定的标准进行装修，具体标准如下：_________2.3装修时间2.3.1甲方应自合同生效之日起____个工作日内开始进行装修；2.3.2甲方应自装修开始之日起____个工作日内完成装修。第三章抵租事宜3.1抵租金额3.1.1甲方同意将甜品店的租金抵扣装修费用，抵扣金额为：_________3.2抵租方式3.2.1甲方应按照双方约定的方式进行租金抵扣，具体方式如下：_________3.3抵租期限3.3.1甲方应自装修完成之日起____个月内完成租金抵扣。第四章租金支付4.1租金金额4.1.1甲方应按月支付租金，租金金额为：_________4.2租金支付时间4.2.1甲方应在每个租赁期届满之前____个工作日内支付下一个租赁期的租金。4.3租金支付方式4.3.1甲方应通过双方约定的方式支付租金，具体方式如下：_________第五章合同的履行5.1甜品店经营范围5.1.1甲方应按照双方约定的经营范围经营甜品店，具体范围如下：_________5.2甜品店管理5.2.1甲方应负责甜品店的日常管理工作，确保甜品店合法合规经营。5.3甜品店维护5.3.1甲方应负责甜品店的维护工作，确保甜品店的设施设备正常运行。第六章合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序6.3.1双方应通过书面形式协商一致变更或解除本合同；6.3.2双方应自协商一致变更或解除本合同之日起____个工作日内，到合同签订机关办理变更或解除手续。第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，具体责任如下：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决地点8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1任何一方不得单方面变更本合同。任何变更均须书面形式并由双方确认。9.3合同终止9.3.1本合同期满，双方未续签或提前解除本合同的，合同即行终止。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起算，为期____年。10.3保密违约责任10.3.1如任何一方违反本章保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.1.1双方同意，甜品店的商标、著作权等知识产权归甲方所有。11.2知识产权保护11.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、著作权等。第十二章附则12.1合同的解释12.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.2合同的修改12.2.1本合同的任何修改和补充均须书面形式并由双方确认。12.3合同的解除12.3.1除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。第十三章其他约定13.1租赁物的保险13.1.1甲方应负责办理租赁物的保险手续，并按时交纳保险费用。13.2租赁物的维修13.3租赁物的转让13.3.1未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转让给第三方。第十四章合同的签署14.1签署时间14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署。14.3签署主体14.3.1甲方（承租方）：_________14.3.2乙方（出租方）：_________甲方（承租方）：_________乙方（出租方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方装修监督权甲方有权对乙方的装修工作进行监督，确保装修质量符合双方约定的标准。甲方应在装修过程中定期对进度和质量进行查验，并提出合理建议或要求乙方进行整改。2.甲方提前开业权如乙方因故导致装修延期，甲方有权要求乙方采取合理措施加快装修进度，以确保甲方能够按计划开业。若乙方未能在约定时间内完成装修，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。3.甲方变更经营权甲方在租赁期内有权根据市场需求变更甜品店的经营范围。如甲方提出变更经营范围，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。变更经营范围不影响本合同其他条款的执行。4.甲方解除合同权甲方在租赁期内如遇到不可抗力因素（如火灾、地震等）导致甜品店无法正常经营，甲方有权提前解除本合同。解除合同后，甲方应按照双方约定办理相关手续，并支付乙方相应的违约金。5.甲方转让权甲方在租赁期内有权将甜品店的经营权转让给第三方。如甲方拟进行转让，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。转让经营权不影响本合同其他条款的执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修义务乙方应按照双方约定的标准和时间完成装修工作。如乙方因故导致装修延期，乙方应承担由此给甲方造成的损失，具体损失金额双方另行约定。2.乙方维护维修义务乙方应对甜品店内的设施设备进行定期检查和维护维修，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方保证装修质量乙方应对装修工程的质量和安全承担责任。如因乙方装修质量问题导致甜品店无法正常经营，乙方应承担由此产生的损失。4.乙方协助经营权乙方在租赁期内应协助甲方进行甜品店的经营管理，提供必要的经营指导和建议。5.乙方优先购买权如甲方拟将甜品店的经营权转让给第三方，乙方享有优先购买权。甲方应在转让前书面通知乙方，并在同等条件下优先满足乙方的购买要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在合同签订过程中应公正、客观地履行中介职责，为双方提供真实、准确的信息。中介方应保证合同内容的准确性和合法性，并协助双方履行合同义务。2.第三方中介费用中介方根据双方约定收取中介费用。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确约定。双方应在合同签订后____个工作日内支付中介费用。3.第三方中介责任中介方应对其在合同签订过程中提供的不实信息或违法行为承担责任。如因中介方的原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。4.第三方中介保密义务中介方应对双方在合同签订过程中提供的商业秘密和机密信息予以保密，保密期限自合同签订之日起算，为期____年。中介方违反保密义务的，应承担违约责任。5.第三方中介的解除权如中介方在合同签订后未能履行其职责，导致合同无法正常履行，双方均有权解除与中介方的合同。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并支付相应的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甜品店装修设计方案2.装修材料清单3.装修施工进度计划4.租金支付证明5.装修质量验收报告6.经营许可证复印件7.商标注册证书复印件8.租赁物保险单复印件9.设施设备维护维修记录10.经营范围变更申请表11.合同解除协议12.违约金计算公式13.中介服务合同14.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定进行装修或装修质量不符合标准3.甲方未按约定经营范围进行经营4.甲方未经乙方同意擅自转让租赁物5.乙方未按约定时间完成装修6.乙方未按约定提供设施设备维护维修服务7.乙方未按约定协助甲方进行经营管理8.中介方提供不实信息或违法行为9.中介方未按约定保密信息10.中介方未按约定履行中介职责三、法律名词及解释：1.承租方：指签订合同并承担租赁义务的一方。2.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。3.装修：指对租赁物进行装潢、改造以满足承租方的经营需求。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.中介方：指为出租方和承租方提供中介服务的第三方。8.中介费用：指中介方为提供中介服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：与乙方沟通，制定新的施工计划，并根据实际情况调整。2.租金支付问题：查看付款凭证，确认付款时间，如有问题，协商解决。3.装修质量问题：组织验收，不合格的部分要求乙方整改直至符合标准