购物中心改造融资合同

购物中心改造融资合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章融资主体与融资用途2.1融资主体介绍2.2融资用途及预期效果第三章融资额度与融资期限3.1融资额度3.2融资期限第四章融资方式与利息4.1融资方式4.2利息计算与支付方式第五章担保措施5.1担保人介绍5.2担保方式与条件第六章还款计划与方式6.1还款计划6.2还款方式第七章费用与支出7.1融资过程中的费用7.2改造过程中的费用与支出第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十章合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行与期限第十二章知识产权保护12.1知识产权的归属与保护12.2侵权行为的处理第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的签字盖章页合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同的术语定义与解释如下：1.1.2“购物中心”指位于____市的____购物中心，拥有经营面积约为____平方米。1.1.3“改造”指对购物中心进行的装修、扩建、设备升级等提升项目品质的活动。1.1.4“融资”指为购物中心改造提供的资金支持。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方（购物中心所有者）的权益与义务：1.2.1.1提供真实的购物中心运营情况和财务报表。1.2.1.2按照约定用途使用融资资金，并确保改造工程的质量和安全。1.2.2乙方（融资方）的权益与义务：1.2.2.1提供约定的融资额度，并根据合同约定及时放款。1.2.2.2监督甲方使用融资资金的情况，并提供必要的财务咨询。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章融资主体与融资用途2.1融资主体介绍2.1.1甲方是一家注册地为____市的____有限责任公司，拥有购物中心的所有权。2.1.2乙方是一家专业从事融资业务的金融机构，具备为甲方提供融资服务的资质。2.2融资用途及预期效果2.2.1融资资金将用于支付购物中心改造工程的费用，包括但不限于设计费、建筑材料费、施工费、咨询费等。2.2.2改造后的购物中心预期将提升商业氛围，吸引更多顾客，增加租赁面积的竞争力，从而提高甲方的经济效益。第三章融资额度与融资期限3.1融资额度3.1.1乙方同意向甲方提供总额为人民币____万元的融资额度，用于购物中心改造项目。3.1.2融资额度可根据甲方实际需求和乙方审批情况进行调整。3.2融资期限3.2.1本合同项下的融资期限为____年，自首笔融资资金发放之日起计算。3.2.2融资期限内，甲方可根据工程进度分批申请放款。第四章融资方式与利息4.1融资方式4.1.1乙方将采用直接放款的方式向甲方提供融资资金。4.1.2甲方需按期偿还本金及利息，具体还款计划见本合同第七章。4.2利息计算与支付方式4.2.1融资利息按年利率____%计算，并根据实际放款金额和融资期限确定。4.2.2利息支付方式为按季度支付，每季度末支付上一季度的利息。第五章担保措施5.1担保人介绍5.1.1本合同的担保人为甲方的控股股东，即注册地为____市的____有限公司。5.1.2担保人同意为甲方履行本合同义务提供连带责任保证。5.2担保方式与条件5.2.1担保方式为连带责任保证。5.2.2担保条件包括但不限于：担保人财务状况良好，无重大债务纠纷，担保人同意承担相关法律责任等。第六章还款计划与方式6.1还款计划6.1.1甲方需按照本合同约定的还款计划表分批次偿还本金及利息。6.1.2还款计划表详见本合同附件一。6.2还款方式6.2.1本金及利息的还款方式为直接扣除甲方账户内资金，或甲方根据乙方要求的其他方式还款。第七章费用与支出7.1融资过程中的费用7.1.1融资过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费、公证费等，由甲方承担。7.1.2费用金额及支付方式详见本合同附件二。7.2改造过程中的费用与支出7.2.1改造过程中的费用与支出包括但不限于施工费、材料费、人员工资等，由甲方承担。7.2.2甲方需确保改造工程的质量与安全，并按照合同约定的时间节点完成改造工程。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1甲方未按约定用途使用融资资金，严重违反合同条款。8.2.1.2甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均无过错。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的通知。8.2.2.2双方应协商确定解除合同后的处理事项，包括但不限于债务偿还、费用结算等。第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、利息损失、律师费等。9.1.2违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方重大损失的，对方有权解除合同。9.2争议解决方式9.2.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的终止条件10.2.1合同期满，双方未续约。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3依法或依本合同约定解除合同。10.3合同的续约条件10.3.1合同期满前，双方均有意续约，并达成一致。10.3.2续约时，双方应签订新的合同，并明确续约后的权利义务。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息指本合同的签订、履行过程中双方交换的商务、财务、技术等非公开信息。11.1.2保密信息不包括双方已经公开或无需保密的信息。11.2保密责任的履行与期限11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。第十二章知识产权保护12.1知识产权的归属与保护12.1.1合同履行过程中产生的知识产权，归____方所有。12.1.2双方应尊重对方拥有的知识产权，未经授权不得使用。12.2侵权行为的处理12.2.1发现侵权行为的一方应立即通知对方。12.2.2双方应协商确定侵权行为的处理方案，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括融资协议、还款计划表、费用明细表等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2.2修改与补充的内容与本合同冲突的，以修改与补充的内容为准。第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本合同外另有约定的，应以书面形式补充在本合同中。14.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同的签字盖章页14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2双方签字盖章页为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（合同方签字盖章页）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提前还款奖励甲方如在融资期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为本金提前还款部分的____%。1.2甲方违约金计算如甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权按照未使用部分的金额向甲方收取违约金，违约金计算方式为：未使用金额×年利率×____%。1.3甲方经营风险控制甲方应确保购物中心在改造过程中的经营稳定，如因甲方原因导致购物中心经营出现重大风险，乙方有权提前终止合同并要求甲方立即偿还全部债务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方融资额度调整如因市场环境变化等原因，乙方需调整融资额度，乙方应提前____个月书面通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。2.2乙方提前还款惩罚如乙方在融资期限内提前还款，甲方应按照提前还款的金额向乙方支付一定的惩罚金，惩罚金金额为本金提前还款部分的____%。2.3乙方服务费用乙方应向甲方提供专业的融资咨询服务，如甲方要求乙方提供额外的服务，乙方有权收取相应的服务费用，服务费用的计算方式为：____元/小时。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方与乙方进行融资洽谈，并负责监督甲方使用融资资金的情况。中介应在合同中明确其职责与义务。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担，费用金额为融资金额的____%。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.融资协议2.还款计划表3.费用明细表4.担保人财务报表5.改造工程设计方案6.改造工程施工计划7.知识产权授权证书8.保密协议9.知识产权保护协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用融资资金，严重违反合同条款。2.甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。3.乙方未按约定时间提供融资资金，或提供的资金不足。4.乙方未履行监督甲方使用融资资金的职责。5.双方未按约定时间履行还款义务。6.双方未履行合同约定的保密义务。7.任何一方未经授权使用对方的知识产权。三、法律名词及解释：1.融资：指为购物中心改造提供的资金支持。2.担保：指为甲方履行合同义务提供连带责任保证。3.知识产权：指合同履行过程中产生的专利、商标、著作权等。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约责任。5.提前还款：指在融资期限内，甲方或乙方提前偿还本金及利息的行为。6.第三方中介：指协助甲方与乙方进行融资洽谈并监督甲方使用融资资金的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到资金使用问题：及时与乙方沟通，提供资金使用情况的证明，确保资金使用符合合同约定。2.遇到改造工程延误：协商调整施工计划，确保工程按时完成，避免影响融资还款。3.