海景房买卖中介服务

海景房买卖中介服务合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三章：中介服务内容3.1中介服务范围3.2服务流程3.3服务期限第四章：中介费用4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用退还第五章：合同的履行5.1买卖双方的义务5.2中介的义务5.3履行时间及方式第六章：违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2中介的违约责任6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2调解7.3仲裁或诉讼第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十章：不可抗力10.1不可抗力的范围10.2不可抗力后果的处理第十一章：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋交付及过户12.3房屋质量及维修第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签署日期及地点合同编号：_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________1.1.2买方：_________1.1.3中介方：_________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：_________1.2.2签订地点：_________1.3合同宗旨1.3.1宗旨说明：_________第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置：_________2.1.2房屋面积：_________2.1.3房屋类型：_________2.2房屋权属证明2.2.1权属证明文件：_________2.2.2权属证明提供时间：_________2.3房屋现状2.3.1现状描述：_________第三章：中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1服务范围说明：_________3.2服务流程3.2.1服务流程说明：_________3.3服务期限3.3.1服务期限说明：_________第四章：中介费用4.1服务费用4.1.1服务费用金额：_________4.1.2费用支付方式：_________4.2费用支付时间：_________4.3费用退还条件：_________第五章：合同的履行5.1买卖双方的义务5.1.1卖方的义务：_________5.1.2买方的义务：_________5.2中介的义务5.2.1中介的义务：_________5.3履行时间及方式5.3.1履行时间：_________5.3.2履行方式：_________第六章：违约责任6.1买卖双方的违约责任6.1.1卖方违约责任：_________6.1.2买方违约责任：_________6.2中介的违约责任6.2.1中介违约责任：_________6.3违约赔偿金额：_________第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：_________7.2调解7.2.1调解机构：_________7.2.2调解期限：_________7.3仲裁或诉讼7.3.1仲裁机构：_________7.3.2诉讼法院：_________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1变更条件：_________8.1.2变更程序：_________8.2合同解除8.2.1解除条件：_________8.2.2解除程序：_________第九章：保密条款9.1保密内容9.1.1保密信息范围：_________9.2保密期限9.2.1保密期限说明：_________9.3泄密责任9.3.1泄密责任认定：_________9.3.2泄密责任承担：_________第十章：不可抗力10.1不可抗力的范围10.1.1不可抗力定义：_________10.2不可抗力后果的处理10.2.1处理方式：_________第十一章：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.1.1生效条件说明：_________11.2合同终止条件11.2.1终止条件说明：_________11.3合同失效后的处理11.3.1失效处理方式：_________第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.1.1税费承担方：_________12.2房屋交付及过户12.2.1交付及过户程序：_________12.3房屋质量及维修12.3.1质量及维修责任：_________第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：_________14.2合同的修订14.2.1修订程序：_________14.3合同的签署日期及地点14.3.1签署日期：_________14.3.2签署地点：_________合同编号：_________卖方（签字）：_________买方（签字）：_________中介方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.甲方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于房屋的交付时间、过户手续的办理等。2.甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特别约定1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介费用，如乙方逾期支付，应承担迟延履行违约责任。2.乙方应积极配合甲方和中介方完成房屋交易的各项手续，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定1.中介方应按照合同约定的服务范围和质量标准提供服务，如中介方未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。2.中介方应保证房屋交易过程中的信息安全，如有泄露，中介方应承担相应的法律责任。3.中介方应公正、中立地协调甲方和乙方的关系，如因中介方偏袒一方导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。附加条款的签署日期：_________附加条款的签署地点：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________中介方（签字）：_________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋交易税费计算公式5.房屋过户流程说明6.房屋质量检测报告7.房屋维修服务合同8.中介服务费用明细表9.中介服务记录单10.房屋交易合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供虚假房屋信息3.乙方未按约定时间支付中介费用4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续5.中介方未按约定提供服务6.中介方泄露房屋交易相关信息7.中介方偏袒一方导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.海景房：指位于海边，可以观赏到海景的房屋。2.中介服务：指在中介方的协助下，买方和卖方进行房屋交易的服务。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约行为人依法应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：甲方提供虚假房屋信息解决办法：甲方承担违约责任，支付乙方赔偿金，并重新提供真实信息。3.问题：乙方未按约定时间支付中介费用解决办法：乙方在规定时间内支付中介费用，逾期支付的，应承担迟延履行违约责任。4.问题：乙方未按约定配合办理房屋过户手续解决办法：乙方应及时配合办理过户手续，如因乙方原因导致过户延误的，乙方应承担相应责任。5.问题：中介方未按约定提供服务解决办法：中介方应按照合同约定提供服务，如未提供或服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。6.问题：中介方泄露房屋交易相关信息解决办法：中介方应保证信息的安全，如发生泄露的，中介方应承担相应法律责任。7.问题：中介方偏袒一方导致合同无法履行解决办法：中介方应公正、中立地协调双方关系，如因偏袒导致合同无法履行的，中介方应承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）希望出售海景房，乙方（买方）希望购买海景