旧房拆除补偿款计算方法

旧房拆除补偿款计算方法合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称）乙方：（全称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方旧房拆除补偿款的计算方法达成如下协议：一、定义与术语解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的人或单位。2.乙方：指被委托进行房屋拆除及补偿计算的单位或个人。3.旧房：指甲方所有，需要拆除的建筑物。4.补偿款：指乙方按照本协议约定的计算方法，对甲方旧房拆除所应支付的补偿金额。5.拆除：指乙方按照本协议约定的方式，对甲方旧房进行拆除的行为。二、拆除补偿款的计算方法：1.乙方应根据甲方提供的旧房相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等，进行初步核实。2.乙方应实地查看甲方旧房，评估房屋的结构、使用年限、占地面积、建筑面积等情况，并据此计算补偿款。3.补偿款的计算公式为：补偿款=房屋评估价值+土地评估价值+其他补偿费用。4.房屋评估价值：根据房屋的结构、使用年限、建筑材料等因素，参照房地产市场价格进行评估。5.土地评估价值：根据土地使用权证载明的土地面积、土地用途等因素，参照当地土地市场价格进行评估。6.其他补偿费用：包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失等，根据相关法律法规及政策规定进行计算。三、拆除补偿款的支付与扣除：1.乙方应在拆除完成后，将补偿款支付给甲方。2.补偿款支付方式：_______（银行转账、现金支付等）。3.乙方应按照税务部门的规定，依法开具相关发票。4.甲方应按照约定，向乙方提供相关证明材料，以便乙方计算补偿款。5.如甲方未按约定提供相关证明材料，乙方有权暂扣相应金额的补偿款，直至甲方提供齐全的证明材料。四、合同的履行与监督：1.甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式，将旧房交付给乙方进行拆除。2.乙方应按照本协议约定的计算方法，计算补偿款，并按照约定时间支付给甲方。3.双方应共同遵守本协议的约定，履行合同义务。4.双方应接受相关部门的监督与管理，确保拆除补偿工作的顺利进行。五、合同的变更与解除：1.合同的变更：双方同意，可以通过书面形式变更本协议的部分内容。2.合同的解除：双方同意，可以书面解除本协议。解除协议后，乙方应按照本协议约定，支付甲方相应的补偿款。六、违约责任：1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。七、争议解决：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的旧房相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.乙方实地查看甲方旧房后，出具的评估报告。3.补偿款计算的相关依据和计算公式。4.税务部门规定的发票。5.甲方提供的其他证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间、地点、方式交付旧房，视为违约。2.乙方未按照协议约定计算补偿款，或未按约定时间支付补偿款，视为违约。3.双方未履行合同义务，或违反协议其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的人或单位。2.乙方：指被委托进行房屋拆除及补偿计算的单位或个人。3.旧房：指甲方所有，需要拆除的建筑物。4.补偿款：指乙方按照协议约定的计算方法，对甲方旧房拆除所应支付的补偿金额。5.拆除：指乙方按照协议约定的方式，对甲方旧房进行拆除的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供齐全的证明材料：乙方有权暂扣相应金额的补偿款，直至甲方提供齐全的证明材料。2.甲方延迟交付旧房：按协议约定延期交付，并承担相应违约责任。3.乙方延迟支付补偿款：按协议约定延期支付，并承担相应违约责任。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有需要拆除的旧房，并希望获得合理补偿。2.