房产质量保险保证书

房产质量保险保证书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条质量保证1.1甲方保证该房产符合国家和地方关于房屋建筑工程质量的相关法律法规和标准，不存在质量问题。1.2甲方保证该房产在交付乙方使用前，已按照国家有关规定进行了验收，并取得了相关验收合格证书。1.3甲方承诺自交付乙方之日起，该房产的质量问题由甲方承担相应的维修、更换责任。第二条质量保险2.1甲方为该房产购买质量保险，保险金额不低于该房产的总价，保险期限自交付乙方之日起至质量保证期满为止。2.2甲方应将保险单正本交付乙方，并确保乙方为该房产的保险受益人。2.3如发生保险事故，乙方有权直接向保险公司提出赔偿请求，甲方应协助乙方办理相关手续。第三条质量争议的处理3.1如乙方发现该房产存在质量问题，应及时通知甲方，并提供相应的证据。3.2甲方应在收到乙方通知后七个工作日内，派员与乙方协商解决质量问题。3.3如甲方未能在规定时间内解决质量问题，乙方有权向有关部门投诉，要求甲方承担相应的法律责任。第四条质量保证的期限4.1本质量保险保证书的有效期为自交付乙方之日起五年。4.2如乙方在质量保证期限内发现该房产存在质量问题，甲方应按照本保证书的规定承担相应的责任。第五条其他约定5.1本质量保险保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本质量保险保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.该房产的竣工验收报告3.该房产的施工图纸4.甲方提供的该房产的质量检测报告5.质量保险单正本6.甲方与乙方签署的房屋买卖合同7.其他与该房产质量相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定保证该房产的质量，导致乙方购买的房产存在质量问题。2.甲方未能在合同约定的时间内解决乙方发现的质量问题。3.甲方未能按照合同约定购买质量保险或者未能将保险单正本交付乙方。4.甲方未能按照合同约定在质量保证期限内承担相应的维修、更换责任。5.乙方未按照合同约定及时通知甲方发现该房产存在质量问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房产的所有者。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房产的一方。3.质量保证：指甲方对乙方所购买的房产在一定期限内符合约定的质量标准承担相应的责任。4.质量保险：指为房产购买的保险，用以保障房产在保险期限内因质量问题导致的损失。5.质量问题：指房产在建设、使用过程中不符合国家法律法规、标准及合同约定的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定保证该房产的质量。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相应的证据，甲方应在规定时间内派员与乙方协商解决质量问题。2.问题：甲方未能在合同约定的时间内解决乙方发现的质量问题。解决办法：乙方有权向有关部门投诉，要求甲方承担相应的法律责任。3.问题：甲方未能按照合同约定购买质量保险或者未能将保险单正本交付乙方。解决办法：乙方有权要求甲方购买质量保险并将保险单正本交付乙方。4.问题：甲方未能按照合同约定在质量保证期限内承担相应的维修、更换责任。解决办法：乙方有权向甲方追偿因维修、更换所产生的费用。5.问题：乙方未按照合同约定及时通知甲方发现该房产存在质量问题。解决办法：乙方应按照合同约定及时通知甲方发现该房产存在质量问题。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出卖人，乙方作为房产买受人，双方签订房屋买卖合同。2.甲方保证该房产的质量，并购买质量保险。3.乙方发现该房产存在质量问题，要求甲方承