房屋买卖个人合同样本

房屋买卖个人合同样本合同编号：__________合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2标的房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方按下述第__________种方式支付购房款：（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部购房款。（2）分期支付：乙方在本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整，剩余房款人民币__________元整，自__________年__________月__________日起，按照__________的月利率，按月还款至全部房款付清为止。2.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票或收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款，履行房屋买卖合同的义务。4.2乙方应按照本合同约定的条款，支付购房款及承担过户费用。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付清单8.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，构成违约。3.甲方未按照约定交付房屋及附属设施，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按照约定承担过户费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖对象，位于具体地址的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的价格。3.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。同时，乙方可以与甲方协商延长交付时间或解除合同。2.甲方不协助办理过户手续：甲方应按照本合同约定协助乙方办理过户手续，如不协助，乙方有权要求甲方承担违约责任。同时，乙方可以寻求法律途径解决。3.房屋实际状况与约定不符：如标的房屋实际状况与本合同约定不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体处理方式可协商解决或依法解决。4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。同