房产质量保证书综述

房产质量保证书综述合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是房产的开发商/卖方，乙方是购买该房产的买方，双方为了明确房产质量保证的相关事宜，经协商一致，特订立本质量保证书。一、质量保证1.1甲方保证其所开发的房产项目符合国家及行业的相关法律法规、标准和规定，并确保房产质量符合合同约定。二、保修范围及期限2.1保修范围：房产主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、燃气系统、卫生设备、电梯等共用设施设备及甲方承诺保修的其他项目。2.2保修期限：自房产交付之日起计算，至保修期满之日止。三、保修责任3.1甲方在保修期内，对房产出现的质量问题负责维修、更换，并承担由此产生的相关费用。3.2因乙方使用不当、人为破坏、自然灾害等不可抗力因素导致的房产质量问题，不属于甲方保修范围。四、质量异议及处理4.1乙方在发现房产质量问题后，应在保修期内书面通知甲方，并提供相关证据。4.2甲方在收到乙方书面通知后，应在七个工作日内派员赴现场核实，并根据核实情况采取维修、更换等措施。4.3甲方应在维修、更换完成后七个工作日内向乙方书面报告处理结果。五、违约责任5.1甲方未按合同约定履行质量保证义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产合同价的____%。5.2乙方未按合同约定履行质量保修义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产合同价的____%。六、争议解决6.1双方在履行本质量保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本质量保证书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本质量保证书具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.购房合同3.质量保证书4.维修记录表5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行质量保证义务，包括但不限于未按时维修、更换房产出现的问题。2.乙方未按合同约定履行质量保修义务，包括但不限于未按约定时间通知甲方质量问题、未提供必要证据等。3.甲方未按约定时间派员赴现场核实质量问题。4.甲方未按约定时间向乙方书面报告处理结果。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的开发商或卖方。2.乙方：指购买该房产的买方。3.质量保证：指甲方对所开发的房产项目进行质量保证，确保房产质量符合合同约定。4.保修期：指自房产交付之日起计算，至保修期满之日止的一定期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付后发现质量问题，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在保修期内书面通知甲方，并提供相关证据。2.问题：甲方未按约定时间核实质量问题。解决办法：甲方应在收到乙方书面通知后七个工作日内派员赴现场核实。3.问题：甲方未按约定时间报告处理结果。解决办法：甲方应在维修、更换完成后七个工作日内向乙方书面报告处理结果。4.问题：甲方未按合同约定履行质量保证义务。解决办法：乙方可向甲方要求支付违约金，违约金金额为房产合同价的相应比例。5.问题：乙方未按合同约定履行质量保修义务。解决办法：甲方可向乙方要求支付违约金，违约金金额为房产合同价的相应比例。五、所有应用场景：1.房产开发商与购房者之间