云南省房屋买卖协议

云南省房屋买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：云南省__________市__________区__________街道__________号3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋类型：__________（如：住宅、商业、别墅等）3.4房屋所有权证号：__________3.5房屋现状：__________（如：新房、二手房、装修情况等）四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本协议签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。4.3买方支付购房款后，卖方应向买方提供合法的房屋所有权转移手续。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起__________日内，完成房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的__________%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.房屋过户手续文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋2.卖方未能提供合法的房屋所有权转移手续3.买方未能按照约定时间支付购房款4.买方未能按照约定时间完成房屋过户手续5.任何一方违反协议其他约定三、法律名词及解释：1.房屋买卖协议：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延交付房屋：solution:买方可要求卖方按照约定时间交付房屋，逾期则追究违约责任。2.买方拖延支付购房款：solution:卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：solution:买方应提前准备好相关材料，并与相关部门沟通，加快办理进度。4.房屋所有权转移发生争议：solution:双方可协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新房买卖：适用于购买尚未入住的新建住宅。2.二手房买卖：适用于