版房屋买卖合同签订指南

版房屋买卖合同签订指南合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现状为__________，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，交付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过银行贷款支付，贷款额度、利率、还款方式等按甲乙双方与贷款银行协商确定的为准。（2）乙方自行筹措房款，并于____年____月____日前一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料，并承担由此产生的一切法律责任。3.3乙方应按本合同约定支付房款，并协助甲方完成房屋过户手续。3.4房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2甲方逾期交付房屋的，应按逾期交付部分房款总价款的____%向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付房款的，应按逾期支付部分房款总价款的____%向甲方支付违约金。4.4甲乙双方如有其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.贷款合同复印件（如适用）6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付应付款项。3.甲方提供虚假信息：指甲方在过户过程中提供不真实、不完整的个人信息或房屋相关资料。4.乙方不配合过户：指乙方在过户过程中故意拖延或拒绝履行协助义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。5.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，逾期交付部分房款总价款的百分比。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期支付部分房款总价款的百分比。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助，提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。4.贷款审批不通过：解决办法：乙方应自行筹措房款，或