购房合同解除后权益如何保障

购房合同解除后权益如何保障合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、原合同的解除1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同。1.2本协议签订后，原合同约定的交付标的房屋的时间、质量、权利瑕疵等责任视为解除。1.3本协议签订后，甲乙双方应相互配合，办理原合同解除的相关手续，包括但不限于向相关部门申请解除房屋买卖合同登记备案、撤销房产抵押登记等。二、解除后的权益保障2.1甲乙双方同意，解除原合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等），具体金额及退还方式按照原合同约定执行。2.2甲乙双方同意，解除原合同后，甲方应承担自本协议签订之日起至标的房屋实际交付乙方之日止的房屋租赁费用，具体金额及支付方式按照原合同约定执行。2.3甲乙双方同意，解除原合同后，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额及支付方式按照原合同约定执行。2.4甲乙双方同意，解除原合同后，乙方有权要求甲方承担因合同解除而产生的其他直接损失，包括但不限于搬家费、租房费用、诉讼费等。2.5本协议签订后，甲乙双方应积极配合，确保双方权益的实现。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、其他约定3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则协商解决。3.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.原《购房合同》2.房产证复印件3.支付凭证（包括但不限于定金收据、首付款收据等）4.房屋租赁合同5.搬家费用收据6.租房费用收据7.诉讼费用收据8.其他与本合同解除及权益保障相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照原合同约定时间交付标的房屋，构成违约。2.甲方未能按照原合同约定质量交付标的房屋，构成违约。3.甲方未能按照原合同约定承担房屋租赁费用，构成违约。4.乙方未能按照原合同约定支付购房款，构成违约。5.乙方未能按照原合同约定承担房屋租赁费用，构成违约。6.任何一方未能按照本协议约定履行义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲乙双方签订的关于购买标的房屋的协议。2.标的房屋：指甲方名下的房屋，房产证号为__________。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.直接损失：指因违约行为导致的实际经济损失。5.解除合同：指甲乙双方同意终止原合同的行为。6.合同解除：指甲乙双方依法解除原合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照本协议约定时间交付标的房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接损失。2.甲方未能按照原合同约定质量交付标的房屋：甲方应承担质量不符的违约责任，按照原合同约定承担修理、更换或者赔偿责任。3.甲方未能按照原合同约定承担房屋租赁费用：甲方应向乙方支付未支付的房屋租赁费用。4.乙方未能按照原合同约定支付购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的直接损失。5.乙方未能按照原合同约定承担房屋租赁费用：乙方应向甲方支付未支付的房屋租赁费用。6.任何一方未能按照本协议约定履行义务：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的直接损失。五、所有应用场景：1.原合同解除后，甲乙双方需办理合同解除手续。2.原合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款。3.原合同解除后，甲方应承担房屋租赁费用。4.原合同解除