贴心房地产代办手续服务合同

贴心房地产代办手续服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，为简化交易程序，降低交易成本，甲方委托乙方代办房地产交易相关手续，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条服务内容1.1乙方负责代办甲方出售/购买房地产所需的所有手续，包括但不限于房源核验、合同签订、资金监管、产权过户、税务办理等。1.2乙方应确保甲方出售/购买房地产的手续符合国家法律法规及政策规定，保障甲方的合法权益。第二条服务费用（1）固定费用：人民币__________元；（2）变动费用：根据实际产生的费用结算，包括但不限于税费、手续费等。2.2甲方应在签署本合同时，向乙方支付固定服务费用。2.3乙方应在完成全部代办手续后，向甲方开具正规发票。第三条服务期限3.1本合同约定的服务期限为自签署之日起至房地产交易完毕之日止。3.2乙方如因特殊情况无法在约定服务期限内完成代办手续，应提前向甲方说明原因，并协商延长服务期限。第四条双方义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，包括但不限于产权证、身份证、户口本等。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3乙方应按照本合同约定的服务内容，认真、及时地办理房地产交易相关手续。4.4乙方应确保甲方出售/购买房地产的手续符合国家法律法规及政策规定，保障甲方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同固定服务费用的__________%。5.2乙方未按约定时间完成代办手续，应按甲方实际损失向甲方支付赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的产权证、身份证、户口本等相关资料；2.乙方（受托方）的营业执照、资质证书等相关资料；3.房地产交易合同；4.资金监管协议；5.税务办理所需的相关资料；6.产权过户所需的相关资料；7.发票等。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，或提供信息不真实、不完整，导致合同无法履行；2.甲方未按约定时间和方式支付服务费用；3.乙方未按约定时间完成代办手续；4.乙方未确保甲方出售/购买房地产的手续符合国家法律法规及政策规定，导致甲方权益受损；5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指出售/购买房地产的一方；2.乙方（受托方）：指承担代办房地产交易相关手续的一方；3.固定费用：指双方约定的不变的服务费用；4.变动费用：指实际产生并根据实际费用结算的费用；5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金；6.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供资料不齐全或不符合要求：乙方应积极协助甲方补全资料，确保合同顺利履行；2.甲方支付服务费用不及时：乙方应及时提醒甲方，确保服务费用按时支付；3.乙方未按约定时间完成代办手续：乙方应说明原因，并与甲方协商延长服务期限；4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼；5.手续不符合国家法律法规及政策规定：乙方应重新办理相关手续，确保符合规定。五、所有应用场景：1.