2024租外墙广告合同协议

合同编号：__________甲方（广告发布方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（广告投放方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有房屋的外墙广告使用权，并愿意将该使用权对外出租；乙方愿意租赁甲方外墙广告位进行广告投放，双方经友好协商，达成如下协议：一、广告位置及面积2.广告位的面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供广告位的占用证明。四、广告内容1.乙方应在甲方同意的广告内容范围内进行广告投放。2.乙方不得擅自更改广告内容，如需要更改，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。五、广告投放时间1.乙方的广告应在租赁期内全天候展示。2.乙方不得擅自停止广告投放，如因特殊情况需暂停广告投放，应提前书面通知甲方。六、维修及保养1.甲方负责广告位的日常维修及保养，确保广告位的安全稳定。2.乙方在租赁期内不得擅自对广告位进行改动、损坏或拆除。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。2.甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。八、违约责任1.甲方未按约定提供广告位的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、身份证等相关证件，以确保双方具有签订合同的资格。解决方案：双方应主动提供相关证件，甲方有权要求乙方提供营业执照、身份证等证件。2.明确广告位的具体位置和面积：在合同中详细描述广告位的位置和面积，以免日后产生争议。解决方案：在合同中明确广告位的具体位置（如楼号、楼层、具体位置等）和面积，并附上广告位的示意图。3.租金支付及违约金标准：明确租金支付时间、金额及违约金的标准和计算方式。解决方案：在合同中约定租金支付时间为每年特定日期前，金额为固定数值或根据特定条件调整的数值。明确违约金的标准和计算方式，如迟延支付租金的违约金为应付租金的1%per天等。4.广告内容审批和更改：明确广告内容的审批程序和更改条件，以防止乙方擅自更改广告内容。解决方案：在合同中约定广告内容的审批程序，如乙方需在广告投放前将广告内容提交给甲方审批，甲方应在收到广告内容后10个工作日内审批完毕。如乙方需要更改广告内容，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。5.维修保养责任：明确甲乙双方的维修保养责任，以防止因维修保养问题产生纠纷。解决方案：在合同中约定甲乙双方的维修保养责任，如甲方负责广告位的日常维修保养，确保广告位的安全稳定；乙方不得擅自对广告位进行改动、损坏或拆除。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及通知程序，以防止因未通知对方而产生纠纷。解决方案：在合同中约定任何一方要求变更或解除合均应提前一个月书面通知对方。法律名词及名词解释：1.广告发布方（甲方）：指拥有广告位使用权并对外出租的一方。2.广告投放方（乙方）：指租赁广告位进行广告投放的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为租赁广告位而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.维修保养：指对广告位进行日常维护和保养，确保其安全稳定的行为。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方拥有房产外墙广告使用权，并希望将该使用权出租给乙方进行广告投放的情况。2.乙方希望租赁甲方房产外墙广告位，以达到广告宣传的目的。补充条款：1.广告位的具体位置和面积描述。2.租金支付时间、金额及违约金的标准和计算方式。3.广告内容审批程序和更改条件。4.维修保养责任的分配。5.合