2024海丰县城市民广场及地下停车场、地下商业场地整体外包管理及经营合同书

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有海丰县城市民广场及地下停车场、地下商业场地的所有权和管理权，为充分利用该广场及地下停车场、地下商业场地的资源，提高其经济效益，甲方拟将该广场及地下停车场、地下商业场地整体外包给乙方进行管理及经营；鉴于乙方具备较强的经营管理能力和丰富经验，愿意承担该广场及地下停车场、地下商业场地的管理及经营任务；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方外包管理及经营海丰县城市民广场及地下停车场、地下商业场地的事宜，达成如下协议：一、外包范围1.1甲方将海丰县城市民广场及地下停车场、地下商业场地整体外包给乙方进行管理及经营；1.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。二、外包期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；2.2合同期满后，如乙方继续经营，需在合同到期前____个月内向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、经营管理3.1乙方应按照甲方提供的经营范围和条件，进行广场及地下停车场、地下商业场地的经营管理；3.2乙方应确保经营管理活动的合法性、安全性和秩序性，保证场地的正常运营；3.3乙方应承担经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、税费等；3.4乙方应在合同约定的经营范围内，合理利用场地资源，提高经济效益。四、权利义务4.1甲方有权监督乙方履行合同，对乙方经营管理情况进行检查；4.2甲方应保证场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营管理活动；4.3乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和经营方式；4.4乙方应按照合同约定，履行经营管理职责，保证场地秩序和环境卫生。五、租金及支付方式5.1乙方应向甲方支付外包租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；5.2乙方应在每个合同年度开始前____个月内，向甲方支付当年租金；5.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前____个月书面通知对方；6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同；6.3合同解除后，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%；7.2乙方在经营管理过程中，若发生违法行为，导致甲方承担法律责任的，乙方应承担全部法律责任，并向甲方支付赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自签字盖章之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同方的信息准确无误：在填写合同方信息时，需确保名称、地址、法定代表人和联系电话等信息的准确性和完整性。如有变更，应及时更新合同中的信息。2.明确外包范围：双方需明确约定外包管理的范围，包括广场、停车场和地下商业场地的具体位置和面积等。3.约定租金及支付方式：在合同中明确租金的标准、支付时间和方式，确保双方的权利和义务清晰。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.合同的变更和解除：如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式等。7.争议解决：在合同中约定解决争议的方式，如友好协商或诉讼等。8.其他约定：包括但不限于合同的生效条件、签字盖章等。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有海丰县城市民广场及地下停车场、地下商业场地所有权和管理权的当事人。2.乙方：指承担海丰县城市民广场及地下停车场、地下商业场地管理及经营任务的当事人。3.外包管理：指甲方将广场及地下停车场、地下商业场地的管理权委托给乙方，由乙方负责场地的日常运营和管理。4.外包经营：指甲方将广场及地下停车场、地下商业场地的经营权委托给乙方，由乙方负责场地的商业活动的组织和运营。5.租金：指乙方为使用广场及地下停车场、地下商业场地，按照约定向甲方支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.补充协议：指双方为补充本合同未尽事宜，另行签订的协议。应用场合：1.海丰县城市民广场及地下停车场、地下商业场地的整体外包管理及经营。2.甲方拥有场地所有权和管理权，乙方具备经营管理能力和丰富经验。3.双方希望通过外包合作，提高场地经济效益，实现互利共赢。补充条款：1.场地使用范围及具体面积的详细描述。2.租金支付的具体时间、方式和账户信息。3.乙方在经营管理过程中的具体职责和义务。4.甲方对乙方履行合同的监督和检查权利。5.合同变更和解除的具体条件和程序。6.违约金的具体计算方法和支付标准。7.争议解决的途径和具体程序。8.其他双方认为需要约定的补充条款。附