房屋预售购销合同模板

房屋预售购销合同模板合同编号：__________

房屋预售购销合同

合同双方：

买方（以下简称“甲方”）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

卖方（以下简称“乙方”）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房屋（以下简称“标的房屋”），经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

__________室__________厅__________厨__________卫

建筑面积：__________平方米

使用面积：__________平方米

1.2标的房屋的房地产权属证书编号为__________，土地使用权证编号为__________。

第二条预售合同金额及支付方式

2.1甲方同意以人民币（现金/转账）方式向乙方支付合同金额为__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方应按照下列时间表支付合同金额：

（1）签订合同时支付人民币__________元作为定金；

（2）自合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付款；

（3）剩余款项人民币__________元，甲方应于房屋交付时一次性支付给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1乙方应保证标的房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；

（2）房屋结构、设施设备等符合约定；

（3）房屋已取得全部法定手续，可正常办理过户手续。

3.2甲方应按照本合同约定的支付方式支付款项后，乙方应在__________日内将标的房屋及其产权证照交付给甲方。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方应按照本合同约定向乙方支付剩余款项。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2合同变更或解除的条件如下：

（1）因政策法规变化，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间支付款项的，乙方有权按照逾期付款总额的__________%向甲方收取滞纳金。

5.3乙方未按照约定时间交付标的房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金标准为人民币__________元/日。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户完成之日止。

甲方（盖章/签名）：__________

乙方（盖章/签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关政策法规文件

5.其他对本合同有影响的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋预售购销合同

合同双方：

买方（以下简称“甲方”）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

卖方（以下简称“乙方”）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方监管机构（以下简称“监管方”）：

机构名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房屋（以下简称“标的房屋”），经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障甲方权益，引入第三方监管机构，对合同履行进行监督。

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

__________室__________厅__________厨__________卫

建筑面积：__________平方米

使用面积：__________平方米

1.2标的房屋的房地产权属证书编号为__________，土地使用权证编号为__________。

第二条预售合同金额及支付方式

2.1甲方同意以人民币（现金/转账）方式向乙方支付合同金额为__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方应按照下列时间表支付合同金额：

（1）签订合同时支付人民币__________元作为定金；

（2）自合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付款；

（3）剩余款项人民币__________元，甲方应于房屋交付时一次性支付给乙方。

第三条甲方权益保障

3.1监管方作为第三方主体，对合同履行进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。

3.2乙方应保证标的房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；

（2）房屋结构、设施设备等符合约定；

（3）房屋已取得全部法定手续，可正常办理过户手续。

3.3甲方应按照本合同约定的支付方式支付款项后，乙方应在__________日内将标的房屋及其产权证照交付给甲方。

3.4甲方享有如下权利：

（1）对标的房屋进行查验，确保房屋质量及权益；

（2）要求乙方按照合同约定交付房屋及产权证照；

（3）在合同履行过程中，对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务；

（4）在合同履行过程中，享有法律、法规规定的其他权益。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.2乙方未按照约定时间交付标的房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金标准为人民币__________元/日。

4.3乙方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方保留一份备案。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户完成之日止。

甲方（盖章/签名）：__________

乙方（盖章/签名）：__________

监管方（盖章/签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关政策法规文件

5.其他对本合同有影响的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方监管机构的介入，旨在确保合同双方按照约定履行合同义务，保障甲方权益。监管方对合同履行进行监督，有助于防止乙方违约行为的发生，确保甲方顺利获得标的房屋及产权证照。同时，监管方的介入也有利于双方在合同履行过程中产生争议时，通过第三方协调解决，维护合同双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方为主导方，享有优先权益。甲方有权对标的房屋进行查验，确保房屋质量及权益；要求乙方按照合同约定交付房屋及产权证照；在合同履行过程中，对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。通过设置甲方为主导的条款，有助于保护甲方的合法权益，确保甲方在房屋预售购销过程中获得满意的结果。同时，也有利于规范房地产市场秩序，维护合同双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

股权转让合同

合同双方：

转让方（以下简称“乙方”）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

受让方（以下简称“甲方”）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方监管机构（以下简称“监管方”）：

机构名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于乙方愿意将其持有的某公司股权（以下简称“标的股权”）转让给甲方，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障乙方权益，引入第三方监管机构，对合同履行进行监督。

第一条股权基本信息

1.1标的股权对应的公司名称：__________

1.2标的股权的出资额：__________元

1.3标的股权的占比：__________%

1.4标的股权的权属证明文件编号：__________

第二条股权转让金额及支付方式

2.1甲方同意以人民币（现金/转账）方式向乙方支付股权转让金额为__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方应按照下列时间表支付股权转让金额：

（1）签订合同时支付人民币__________元作为定金；

（2）自合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付款；

（3）剩余款项人民币__________元，甲方应于标的股权过户完成时一次性支付给乙方。

第三条乙方权益保障

3.1监管方作为第三方主体，对合同履行进行监督，确保甲方按照约定履行合同义务。

3.2甲方应保证标的股权的合法性，无任何权利瑕疵，确保乙方在受让股权后能够正常行使股东权益。

3.3甲方应按照本合同约定的支付方式支付款项后，乙方应在__________日内将标的股权及相关权属证明文件交付给甲方。

3.4乙方享有如下权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付股权转让金额；

（2）要求甲方在合同约定的时间内完成股权过户手续；

（3）在合同履行过程中，对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务；

（4）在合同履行过程中，享有法律、法规规定的其他权益。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.2甲方未按照约定时间支付股权转让金额的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为人民币__________元/日。

4.3甲方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方保留一份备案。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的股权过户完成之日止。

乙方（盖章/签名）：__________

甲方（盖章/签名）：__________

监管方（盖章/签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的股权所对应的公司营业执照复印件

2.标的股权的权属证明文件复印件

3.相关政策法规文件

4.其他对本合同有影响的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方为主导方，享有优先权益。乙方有权要求甲方按照合同约定支付股权转让金额；要求甲方在合同约定的时间内完成股权过户手续；在合同履行过程中，对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务