汕尾铺面出售合同模板

汕尾铺面出售合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于汕尾市_______街道的铺面（以下简称“标的铺面”）出售给乙方一事，达成如下协议：

第一条标的铺面情况

1.1甲方出售的标的铺面位于_______，面积为_______平方米。

1.2甲方应保证标的铺面权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的标的铺面。

2.2乙方应按照下列_______付款：

（1）_______万元作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；

（2）剩余款项_______万元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的铺面交付给乙方。

3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理标的铺面的过户手续。过户手续办理完毕后，标的铺面的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的铺面的使用权、收益权等不受任何第三方的侵害。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应合理使用标的铺面，不得擅自改变其结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未能按照本合同约定交付标的铺面，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件为：标的铺面所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于汕尾市_______街道的铺面（以下简称“标的铺面”）出售给乙方一事，达成如下协议，并由第三方作为担保方提供担保：

第一条标的铺面情况

1.1甲方出售的标的铺面位于_______，面积为_______平方米。

1.2甲方应保证标的铺面权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的标的铺面。

2.2乙方应按照下列_______付款：

（1）_______万元作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；

（2）剩余款项_______万元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的铺面交付给乙方。

3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理标的铺面的过户手续。过户手续办理完毕后，标的铺面的所有权归乙方所有。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为担保方，对甲方所拥有的标的铺面权益进行担保，确保甲方在标的铺面出售过程中及出售后的权益不受损失。

4.2乙方如未能按照本合同约定支付购房款项，第三方应承担连带责任，向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。

4.3若乙方擅自改变标的铺面的结构和用途，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未能按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价的10%。

5.2乙方如未能按照本合同约定使用标的铺面，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额的10%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同附件为：标的铺面所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的在于，通过对甲方权益的保障，增加乙方履行合同的诚信度，降低甲方在交易过程中的风险。同时，第三方作为担保方，能够在乙方违约时承担连带责任，保障甲方的利益不受损失。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和乙方的违约责任，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，约束乙方在交易过程中的行为，降低甲方面临的风险。在此基础上，第三方作为担保方，进一步增加了甲方权益的保障，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

第三方（担保方）：_______

鉴于甲方拥有位于汕尾市_______街道的铺面（以下简称“标的铺面”）并愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的铺面，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，同意就该标的铺面的买卖事宜签订本合同，并由第三方作为担保方提供担保。

第一条标的铺面情况

1.1甲方出售的标的铺面位于_______，面积为_______平方米。

1.2甲方应保证标的铺面权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的标的铺面。

2.2乙方应按照下列_______付款：

（1）_______万元作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；

（2）剩余款项_______万元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的铺面交付给乙方。

3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理标的铺面的过户手续。过户手续办理完毕后，标的铺面的所有权归乙方所有。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为担保方，对乙方所购买的标的铺面权益进行担保，确保乙方在购买标的铺面过程中及购买后的权益不受损失。

4.2甲方如未能按照本合同约定交付标的铺面，第三方应承担连带责任，向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。

4.3若甲方擅自改变标的铺面的结构和用途，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未能按照本合同约定交付标的铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价的10%。

5.2甲方如未能按照本合同约定保证标的铺面权属清晰，乙方有权要求甲方承担因此而导致的一切损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同附件为：标的铺面所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益保障和甲方的违约责任，确保乙方在购买过程中的权益得到