河北省房屋预售合同范本

河北省房屋预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：河北XX房地产开发有限公司

地址：河北省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：河北省XX市XX区XX路XX号（注：此处联系方式仅为通讯地址，合同签订后双方将通过挂号信或其他书面形式进行有效沟通）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：河北XX置业有限公司

地址：河北省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：河北省XX市XX区XX路XX号（注：同上，联系方式仅为通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于河北省XX市XX区XX项目的土地使用权及开发权；乙方作为一家专业从事房地产销售的公司，拥有丰富的销售渠道和经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的XX项目房屋预售事宜达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方已取得XX项目土地使用权，具备合法的房地产开发资质，且已获得房屋预售许可证。

2.乙方具备从事房地产销售业务的合法资质，拥有专业的销售团队，具备丰富的市场推广和销售经验。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，进行房屋预售合作，共同为消费者提供优质、安全的房地产产品。

二、合作内容

1.甲方负责XX项目的开发建设，保证房屋质量，提供合法的房屋预售许可证。

2.乙方负责XX项目房屋的销售，包括但不限于市场调研、制定销售策略、销售活动、签订购房合同等。

三、合同关联性

1.本合同为房屋预售合同，双方应严格按照国家法律法规和政策执行，确保房屋预售过程的合法、合规。

2.本合同明确了双方的权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决等条款，以保障双方的合法权益。

3.本合同的签订，旨在规范双方在房屋预售过程中的行为，维护房地产市场秩序，保护消费者权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同条款，共同为XX项目的成功销售而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在河北省XX市XX区XX项目房屋预售过程中的权利与义务，规范双方合作行为，共同推进房屋销售工作。具体内容包括：

1.甲方授权乙方进行XX项目房屋的预售活动，乙方负责制定销售策略、销售团队、推广宣传、签订购房合同等工作。

2.甲方提供合法的房屋预售许可证，确保房屋质量，为乙方提供销售所需的资料和支持。

3.双方共同遵守国家法律法规，维护房地产市场秩序，保障消费者合法权益。

第二条定义

1.XX项目：指甲方开发的位于河北省XX市XX区XX路的房地产项目。

2.房屋预售：指甲方在房屋尚未建成前，按照国家规定取得预售许可证后，与乙方合作进行的房屋销售活动。

3.销售价格：指甲乙双方共同确定的XX项目房屋销售价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展XX项目房屋预售工作。

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方遵守合同规定。

2.义务：

（1）甲方应提供合法的房屋预售许可证，保证房屋质量符合国家标准。

（2）甲方应及时向乙方提供销售所需的资料，包括但不限于房屋平面图、户型图、工程进度等。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，保证房屋建设的顺利进行，确保按期交房。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供合法的房屋预售许可证，确保房屋质量。

（2）乙方有权根据市场情况，制定合理的销售策略和价格体系。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，积极开展XX项目房屋预售工作，努力完成销售任务。

（2）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得进行虚假宣传、欺诈消费者等违法行为。

（3）乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售数据、客户反馈等。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定价格完成房屋销售，并及时将销售款项划转至甲方指定账户。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力，确保XX项目房屋预售工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定XX项目房屋预售价格为每平方米人民币XX元，具体价格可根据市场情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方在签订购房合同时，支付甲方购房定金，定金金额为房屋成交价的10%。剩余房款按照以下支付条件分期支付：

a.签订购房合同后30日内，支付至房屋成交价的50%；

b.工程进度达到主体结构封顶时，支付至房屋成交价的80%；

c.工程竣工验收合格，办理房屋交接手续时，支付至房屋成交价的100%。

3.支付时间：乙方应在上述约定的支付节点前，将相应款项划转至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

a.甲方应于合同签订后30日内，提供合法的房屋预售许可证；

b.乙方应于合同签订后60日内，完成销售团队的组建和市场调研；

c.甲方应按照合同约定的工程进度，确保房屋按期交付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定时间提供合法的房屋预售许可证，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金，违约金金额为已收款项的10%；

b.甲方未能按约定时间完成房屋建设，导致逾期交房，甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期部分房款的1‰；

c.甲方提供的房屋质量不符合国家标准，应承担维修、返工等责任，并支付相应违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未能按约定时间完成销售任务，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项，并支付违约金，违约金金额为已收款项的10%；

b.乙方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈消费者等违法行为，应承担相应法律责任，并支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；

c.乙方未按约定时间支付房款，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期付款部分的违约金，违约金金额为逾期部分房款的1‰。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于实际损失、合理费用、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致的合同无法履行或履行受到严重影响。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

b.受不可抗力影响的一方在履行期限上予以顺延，顺延时间等同于不可抗力事件持续的时间；

c.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行；

d.双方因不可抗力事件导致的损失，互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担各自的法律责任；

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项涉及该条款的履行。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，一旦选择，双方均应严格遵守。在争议解决期间，双方应保持沟通，尽量避免损失的扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方通讯地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已发生的事项，并承担相应的法律责任。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律