土地出售代理合同范本

土地出售代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事土地开发的企业，拥有丰富的土地资源。为了拓展业务，提高土地开发效率，甲方拟将部分土地通过出售的方式进行开发。乙方是一家具备专业资质和丰富经验的房地产经纪公司，擅长土地销售代理业务。

鉴于双方在业务领域的互补性，甲方决定委托乙方作为其土地出售的独家代理，全权负责甲方的土地销售事宜。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代理土地出售事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供土地出售的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划条件、土地现状等。

2.甲方应确保所提供资料的真实、准确、完整，并对土地出售过程中出现的任何问题承担责任。

3.甲方有权按照合同约定收取土地出售款项，并配合乙方完成土地过户等相关手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，确保土地出售行为的合法性。

二、乙方权利与义务

1.乙方应充分利用自身的专业优势和资源，积极开展土地销售代理业务，为甲方寻找潜在买家。

2.乙方应确保所提供的信息真实、准确、合法，并对代理过程中的任何问题承担责任。

3.乙方有权按照合同约定收取代理费用，并协助甲方完成土地过户等相关手续。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保土地销售代理行为的合法性。

三、价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定向乙方支付代理费用，具体支付方式和金额如下：

（1）代理费用为土地成交价的XX%；

（2）代理费用支付时间为土地过户手续办理完毕后XX个工作日内。

2.乙方不得以任何理由向甲方索取额外费用。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.在合同有效期内，乙方应积极开展土地销售代理业务，争取早日完成土地出售。

3.如合同到期后，乙方尚未完成土地出售，双方可协商延长合同期限。

五、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

2.如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的XX%。

3.如乙方未按约定完成土地出售，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的XX%。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服困难，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保土地出售代理业务的顺利进行。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其土地出售的独家代理，通过乙方的专业服务，实现甲方土地资源的有效开发与变现。具体内容包括：乙方负责为甲方寻找潜在买家、看地、提供土地市场咨询、协助谈判、办理土地过户等相关手续，以及处理与土地出售有关的其他事宜。

第二条定义

1."土地出售"指甲方拥有的土地使用权及其附属物的买卖行为。

2."独家代理"指乙方在本合同有效期内，甲方不得委托其他任何第三方从事相同或类似的土地销售代理业务。

3."成交价"指土地最终的实际销售价格。

4."代理费用"指甲方根据土地成交价支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供土地销售代理服务，并确保服务的专业性和有效性。

（2）甲方应提供必要的土地出售资料，并确保资料的真实性和合法性。

（3）甲方有权监督乙方的工作进度，并对乙方的工作提出合理建议。

（4）甲方应在土地成交后，按照约定支付乙方的代理费用。

（5）甲方应配合乙方办理土地过户等相关手续，确保交易顺利进行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权依据本合同约定收取代理费用。

（2）乙方应积极开展土地销售代理业务，为甲方寻找合适的买家，并负责看地、谈判等事宜。

（3）乙方应及时向甲方报告销售进展情况，并就土地销售事宜提供专业咨询。

（4）乙方应确保提供的信息和服务的真实性、准确性和合法性，不得误导买家。

（5）乙方应协助甲方办理土地过户等相关手续，并提供必要的帮助。

（6）乙方在合同有效期内不得泄露甲方的商业秘密和买家的个人信息。

（7）乙方在合同有效期内不得自行或协助他人购买甲方委托出售的土地，以避免利益冲突。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保土地出售代理业务的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.代理费用的支付

甲方应按土地成交价的XX%向乙方支付代理费用。支付方式为银行转账，支付时间为土地过户手续办理完毕且成交款全部到账后的XX个工作日内。

2.代理费用的扣除

在支付代理费用时，乙方应扣除与土地销售相关的合理支出，如广告费、差旅费等，但必须提供相应的发票或有效凭证。

3.未经甲方同意，乙方不得以任何理由提前收取代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内完成土地销售代理业务，并协助甲方办理土地过户等相关手续。

3.若合同到期后，乙方尚未完成土地销售，双方可协商延长合同期限，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约

（1）如甲方无正当理由未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，金额为未支付代理费用的XX%。

（2）如甲方未按约定提供土地出售所需资料或提供虚假资料，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，金额为代理费用的XX%。

（3）如甲方在合同有效期内单方面解除合同，应支付乙方违约金，金额为代理费用的XX%。

2.乙方违约

（1）如乙方未按约定完成土地销售代理业务，应向甲方支付违约金，金额为代理费用的XX%。

（2）如乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密或买家个人信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在合同有效期内违反独家代理条款，与第三方进行相同或类似业务合作，应支付甲方违约金，金额为代理费用的XX%，并承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应严格按照本条约定承担违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此造成的实际损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件

（1）因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服困难，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行的违约责任。

（4）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方选择诉讼方式解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，任何与合同有关的书面通知或其他通信，应以挂号信、特快专递或电子邮件的形式发送至对方指定的地址或邮箱。通知自发送之日起生效。

2.合同变更

本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

（1）合同到期或双方完成合同约定的全部义务后，本合同自然终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）如一方发生重大违约行为，对方有权书面通知违约方终止