成都房产回购合同范本

成都房产回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：成都盛达房地产开发有限公司

地址：四川省成都市武侯区一环路南一段12号

法定代表人：张华

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的具体联系方式在此不予公布。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：成都瑞景物业管理有限公司

地址：四川省成都市金牛区沙湾路63号

法定代表人：李明

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的具体联系方式在此不予公布。

合同简介：

鉴于甲方成都盛达房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于成都市武侯区一环路南一段12号的房产项目，拟进行回购合作；乙方成都瑞景物业管理有限公司（以下简称“乙方”）具备丰富的物业管理经验和专业的团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产回购事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方在房产回购过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。双方特此声明，签订本合同是基于以下前提条件：

1.甲方保证其对所涉及的房产拥有完整的所有权和处置权，且房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响回购的因素；

2.乙方具备履行本合同所必需的资质、能力和条件；

3.双方对房产回购的合作诚意，以及对合同条款的充分理解和认可。

在本合同有效期内，双方应严格按照约定履行各自的义务，确保房产回购合作的顺利进行。如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产项目回购权益授予乙方，乙方负责在约定的条件下进行房产回购。具体内容包括：房产项目的选择、回购价格的确定、支付方式及期限、回购过程中的权利与义务分配等。本合同所涉及的房产项目为位于四川省成都市武侯区一环路南一段12号的房产。

第二条定义

1.房产回购：指甲方将其拥有的房产项目按照本合同约定的价格和条件出售给乙方，乙方支付相应回购价款的行为。

2.回购价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产回购费用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成房产回购事宜的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取回购价款。

2.甲方应确保所涉及的房产项目具备回购条件，包括但不限于房产所有权清晰、无权属纠纷、无抵押、查封等情况。

3.甲方应在合同签订后，向乙方提供房产项目的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。

4.甲方应按照约定的时间和条件配合乙方完成房产过户手续。

5.甲方在合同有效期内不得将与本合同相关的房产项目转让、抵押或以其他方式处置给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定支付回购价款，并获得甲方所提供的房产项目所有权。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定金额支付回购价款。

3.乙方应依法承担房产过户过程中产生的税费、手续费等相关费用。

4.乙方在合同有效期内有权要求甲方按照约定提供房产项目的相关资料，协助完成房产过户手续。

5.乙方应在房产过户完成后，负责房产项目的管理和运营，并承担相应的风险和责任。

6.乙方在合同有效期内不得将房产项目转让、抵押或以其他方式处置给第三方，除非得到甲方书面同意。

双方在合同有效期内应严格遵守以上权利与义务，确保房产回购合作顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房产回购价格为人民币【】元整。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订后【】个工作日内，向甲方支付回购价款的【】%作为定金；

2.乙方应在房产过户手续办理完毕后【】个工作日内，向甲方支付剩余的回购价款。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：【甲方全称】

账号：【甲方银行账号】

开户行：【甲方开户行名称】

乙方支付定金和回购价款时，应注明款项用途为“房产回购款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内支付定金；

3.甲方应在收到定金后【】个工作日内，配合乙方办理房产过户手续；

4.乙方应在房产过户手续办理完毕后【】个工作日内支付剩余回购价款。

5.双方应在合同履行期限内完成房产回购事宜，如因特殊情况需延长履行期限，应书面签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款【】%的违约金；

2.甲方在合同有效期内擅自将房产项目转让、抵押或以其他方式处置给第三方，应向乙方支付合同总价款【】%的违约金，并退还已收款项；

3.甲方提供虚假房产资料或隐瞒房产瑕疵，导致合同无法履行，应承担合同总价款【】%的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付定金和回购价款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款【】%的违约金；

2.乙方在合同有效期内擅自将房产项目转让、抵押或以其他方式处置给第三方，应向甲方支付合同总价款【】%的违约金；

3.乙方未按约定完成房产过户手续，导致合同无法履行，应承担合同总价款【】%的违约责任。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失要求赔偿。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。如违约方在收到守约方书面催告后【】日内仍未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款【】%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施减少损失，并在不可抗力事件发生后【】日内向对方提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可据此免除或部分免除其违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后【】日内提供相关证明文件。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式不影响双方依据法律规定享有的其他权利和救济途径。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。若一方地址发生变化，应提前【】日书面通知对方。

2.合同变更：双方同意对合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同全部义务；

b.双方经协商一致同意终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已收款项，结清未了事项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋