房屋改合同范本

房屋改合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______装饰设计工程有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称为“该房屋”），并希望对该房屋进行改造；同时，乙方具备房屋改造所需的资质、技术和经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。

一、背景与前提条件

1.甲方作为该房屋的合法所有权人，具备对该房屋进行改造的权利和能力。

2.乙方作为专业的房屋改造服务提供方，具备完成本合同项下房屋改造工程的资质和技术水平。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方委托乙方进行该房屋的改造工作。

二、合作范围

1.本合同项下的房屋改造工程包括但不限于以下内容：_______（具体改造内容根据实际情况填写）。

2.乙方根据甲方的需求，提供房屋改造的方案设计、施工、验收等服务。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋改造工程验收合格并交付甲方使用之日终止。

2.双方应在合同有效期内，按照约定的时间节点完成各自的权利义务。

四、双方承诺与保证

1.甲方承诺：确保对该房屋拥有合法、完整、无瑕疵的所有权；按照合同约定支付改造费用；配合乙方进行改造工程的实施。

2.乙方承诺：按照合同约定完成房屋改造工程，确保工程质量符合国家相关标准；在合同约定的时间内完成工程；对改造过程中出现的质量问题负责修复。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方房屋改造工程中的权利和义务，确保乙方按照甲方的要求和标准完成房屋改造工作。具体内容包括但不限于：房屋结构的安全检测、设计方案的制作、施工方案的执行、工程质量的监督、工程进度的控制、验收标准的确定等。

第二条定义

1."房屋改造工程"：指甲方委托乙方进行的包括但不限于室内装修、水电改造、结构加固等工程。

2."工程质量"：指甲方和/或乙方依据国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定对房屋改造工程的质量要求。

3."验收合格"：指甲方对乙方完成的房屋改造工程进行检查并确认符合约定的工程质量标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、施工方案和质量标准进行房屋改造。

b)甲方应在合同约定的期限内支付房屋改造费用。

c)甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工期间的通行、水电供应等。

d)甲方有权对工程进度进行监督，并提出合理建议。

e)甲方应在工程验收合格后，按照约定支付乙方剩余的款项。

f)甲方应配合乙方处理因改造工程引起的邻里关系、物业管理等相关事宜。

2.乙方的权利和义务

a)乙方有权按照合同约定收取房屋改造费用。

b)乙方应按照合同约定提供专业的设计方案、施工方案，并保证工程质量和进度。

c)乙方负责工程材料和设备的选择、采购和安装，并保证材料和设备符合国家标准。

d)乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的合理建议和问题。

e)乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付剩余款项。

f)乙方应对改造过程中发生的安全生产事故负责，并承担相应的法律责任。

g)乙方应在合同约定的工期内完成工程，并对因自身原因导致的延期承担相应的责任。

h)乙方应负责工程完工后的清洁整理工作，确保交付甲方的是一个整洁、可使用的房屋。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定房屋改造工程的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方支付方式如下：

a)本合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

b)乙方完成工程进度的50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

c)乙方完成工程进度的100%并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总价的35%。

d)乙方提供完整竣工资料及质保金后，甲方支付剩余的5%作为尾款。

3.甲方支付款项时，乙方应提供等额的有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内完成设计方案，并开始施工。

3.乙方应在合同有效期内完成房屋改造工程，并确保验收合格。

4.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定延期时间。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款的，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之五的违约金。

b)甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按照设计方案、施工方案和质量标准进行改造，甲方有权要求乙方返工直至达到约定标准，由此产生的费用由乙方承担。

b)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期竣工部分千分之五的违约金。

c)乙方在改造过程中发生的安全生产事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。

d)乙方在工程质量保证期内，如出现质量问题，应无条件进行修复，并承担因此产生的费用。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失加上合同总价款的10%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变化、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可据此部分或全部免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方应协商确定合同后续的履行方式或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.仲裁或诉讼的裁决、判决对双方均有约束力，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁或判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方的权利和义务追溯。

4.合同的解除：双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他导致合同无法继续履行的情形，双方可以协商解除合同。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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