房屋买卖居间合同格式范本

房屋买卖居间合同格式范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：丙方（居间方）：丙方地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并希望通过丙方提供的中介服务完成交易；丙方愿意作为居间方，为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，促成甲方出售房屋，乙方购买房屋的交易。经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3该房屋目前处于__________状态，甲方应保证该房屋在过户前符合交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。（1）于____年__月__日前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）于____年__月__日前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将该房屋过户至乙方名下。第三条居间服务费用3.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将中介服务费用支付至丙方指定的账户。3.3丙方应在收到中介服务费用后，向甲乙双方提供完整的中介服务。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2如甲方逾期交付房屋或不符合交易条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3如乙方逾期支付房款或不符合交易条件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4丙方如未按照本合同约定提供中介服务的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：__________房屋买卖居间合同身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________营业执照号：________________地址：________________第一条标的房屋房屋所有权证号：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________1.2乙方对标的房屋的情况已充分了解，并同意购买。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。第三条居间服务费用3.1丙方提供本次房屋买卖居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费人民币________________元。3.2居间服务费支付方式：甲方支付人民币________________元，乙方支付人民币________________元。3.3居间服务费支付时间：本合同签订之日起______日内支付。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的______%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的______%。4.4丙方如未按照约定提供居间服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的______%。第五条争议解决5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.该房屋所有权证复印件4.该房屋土地使用权证复印件5.房屋实测报告6.房屋买卖合同文本7.居间服务合同文本8.房屋交易税费计算明细9.付款凭证及转账记录10.收款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或不符合交易条件：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋实际状况与合同描述不符。2.乙方逾期支付房款或不符合交易条件：乙方未能按照合同约定时间支付房款，或乙方支付的房款不符合合同约定。3.丙方未按照合同约定提供中介服务：丙方未能按照合同约定履行中介服务职责，导致交易无法顺利完成。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门发放给房屋所有权人的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指国家有关部门发放给土地使用权人的，证明其对土地拥有使用权的法律文件。3.实测面积：指房屋实际测量得到的面积，可能与房屋所有权证上注明的面积存在差异。4.成交价格：指甲乙双方协商确定的，乙方购买房屋应支付的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。3.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应按照合同约定交付符合要求的房屋，如实际状况与合同描述不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.丙方未能按照约定提供中介服务：解决办法：丙方应按照合同约定提供中介服务，如未履行中介服务职责，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售/购买房屋2.公司出售/购买房屋3.投资者出售/购买房屋4.首次购房者出售/购买房屋5.改善型购房者出售/购买房屋6.房屋继承人出售/购买房屋7.房屋赠与者出售/购买房屋8.房屋租赁者出售/购买房屋一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易过户手续相关文件4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.居间服务费支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋验收报告9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋或附属设施提供的房屋与合同描述不符未按时支付违约金2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房款未按时支付违约金3.丙方违约行为：未能按照约定提供居间服务未按时支付违约金三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.居间服务费：指房地产居间机构为促成买卖双方交易而提供的服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋所有权转移登记手续复杂，时间长。解决办法：甲乙双方应提前准备相关资料，遵循当地不动产登记中心的规定，按时提交申请材料，加快办理进度。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：验收房屋时，乙方应详细记录实际情况，与合同对比，发现问题及时与甲方沟通，协商解决。3.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.问题：乙方未能按时支付