惠州学校宿舍租赁合同范本

惠州学校宿舍租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：惠州XX学校

地址：广东省惠州市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

鉴于甲方作为一所具有优良教育资源的高等学府，拥有完善的宿舍设施；乙方作为一家致力于为学生提供优质租赁服务的机构，拥有丰富的宿舍租赁管理经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方宿舍的租赁事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方为满足学生住宿需求，提高宿舍资源利用率，同意将学校宿舍出租给乙方。

2.乙方在充分了解甲方宿舍设施、环境及租赁政策的基础上，愿意承租甲方宿舍，并为入住学生提供优质服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展宿舍租赁合作。

二、合作范围

1.甲方同意将位于惠州XX学校内的宿舍楼（以下简称“租赁宿舍”）出租给乙方。

2.乙方负责租赁宿舍的日常经营管理，包括但不限于宿舍卫生、安全、维修等工作。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作前提

1.甲方应保证租赁宿舍符合国家关于学生宿舍的相关规定，具备正常使用的条件。

2.乙方应具备合法的经营资质，为入住学生提供合法、合规的租赁服务。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。以下各章节将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守合同条款。如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。

直接编写以下内容：

第一条合同目的与范围：

本合同旨在明确甲方将其宿舍资源出租给乙方，乙方负责宿舍的日常经营管理，并提供给学生优质住宿服务。具体内容包括甲方宿舍的出租、乙方对宿舍的经营管理、双方的权益保障以及合作期间的其他相关事项。

第二条定义：

1.宿舍：指位于惠州XX学校内的宿舍楼，包括宿舍房间及其附属设施。

2.租赁期间：自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：乙方支付给甲方的宿舍租赁费用。

4.学生：指入住租赁宿舍的学生。

第三条双方权利与义务：

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁宿舍符合国家关于学生宿舍的相关规定，具备正常使用的条件。

3.甲方负责宿舍楼的基础设施维修和保养。

4.甲方应在合同租赁期间保持宿舍楼的安全、卫生及设施完好。

5.甲方应协助乙方处理与学生住宿相关的事宜。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和管理租赁宿舍。

2.乙方负责租赁宿舍的日常经营管理，包括宿舍分配、卫生清洁、安全维护等。

3.乙方应确保入住学生的合法合规性，并负责学生住宿期间的管理工作。

4.乙方有权收取学生住宿费用，并按照约定向甲方支付租金。

5.乙方应遵守甲方学校的相关规定，维护甲方宿舍楼的管理秩序。

6.乙方应在租赁期间结束或合同终止时，将租赁宿舍完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件：

1.乙方应按每月【】元/床的标准向甲方支付宿舍租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后【】个工作日内提供相应的发票给乙方。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.若双方同意续约，应于合同到期前【】个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后【】个工作日内完成宿舍的接收工作。

b.乙方应在每月的【】日前支付当月宿舍租金。

第六条违约责任：

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供宿舍或宿舍不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定维修、保养宿舍设施，导致乙方无法正常履行租赁服务，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为合同剩余租赁期内未履行部分租金的【】%。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期部分租金的【】%作为违约金。

2.乙方未按约定管理和维护宿舍，导致宿舍设施损坏、安全隐患等问题，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反甲方学校规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为合同剩余租赁期内未履行部分租金的【】%。

5.双方应遵守合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，可免除履行合同的责任。

3.双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并协商采取措施减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后【】日内协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款：

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同到期，双方未续约；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

第十条附则：

1.本合同附件包括但不限于宿舍设施清单、租赁宿舍平面图等，附件为本合同不可