宅基地继承分割合同范本

宅基地继承分割合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的企业。乙方为中华人民共和国合法拥有宅基地使用权的个人。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的宅基地继承分割权益事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有的宅基地位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______村，土地使用证号为_______，土地面积为_______平方米。

2.乙方因家庭继承原因，需将上述宅基地分割后进行继承权益的转让。

3.甲方在充分了解乙方的宅基地情况后，愿意购买乙方拥有的宅基地继承分割权益。

4.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，签订本合同，明确双方的权利与义务，以确保交易的顺利进行。

二、定义

1.宅基地继承分割权益：指乙方拥有的上述宅基地分割后的所有权、使用权、收益权等权益。

2.交易价格：指甲方购买乙方宅基地继承分割权益所支付的款项。

3.履行期限：指甲方支付交易价格及乙方办理过户手续的时间。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的宅基地继承分割权益进行转让，确保甲方取得分割后的宅基地合法使用权。具体内容包括：乙方将其拥有的宅基地按照法定程序进行继承分割，并将分割后的权益转让给甲方；甲方支付相应的交易价格，获得宅基地的使用权。合同涉及的具体内容包括但不限于宅基地的过户、土地使用权变更、交易价格的支付及双方在合同履行过程中的权利义务。

第二条定义

1.宅基地分割权益：指乙方依据法定继承权所拥有的宅基地分割后的所有权、使用权、收益权等权益。

2.交易价格：指甲方购买乙方宅基地分割权益所支付的款项。

3.履行期限：指甲方支付交易价格及乙方办理过户手续的时间。

4.合同标的：指甲方购买的乙方宅基地分割权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的宅基地分割权益。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内办理过户手续，确保甲方取得宅基地的使用权。

（3）甲方有权要求乙方如实提供宅基地的相关信息，包括但不限于土地使用证、继承证明等。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付交易价格。

（2）甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的资料和协助。

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用宅基地。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的交易价格。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内支付交易价格。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定办理过户手续，确保甲方取得宅基地的使用权。

（2）乙方应如实提供宅基地的相关信息，包括但不限于土地使用证、继承证明等。

（3）乙方应保证所转让的宅基地分割权益合法、有效，不存在任何法律纠纷。

（4）乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得擅自变更宅基地的使用性质。

本合同项下的双方权利与义务，如涉及国家法律法规规定的其他事项，双方应按照法律法规的规定履行。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定以下价格与支付条件：

1.交易价格：甲方购买乙方宅基地分割权益的总价为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付交易价格：

（1）一次性付款：在合同签订之日起_______个工作日内，甲方向乙方支付全部交易价格。

（2）分期付款：甲方向乙方支付交易价格的_______%，剩余款项在合同签订之日起_______个月内按月支付。

3.乙方指定的收款账户如下：

开户行：________________________

账户名称：_____________________

账号：________________________

4.甲方支付交易价格后，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效之日起_______个工作日内支付交易价格。

3.乙方应在收到甲方支付的全部交易价格之日起_______个工作日内，办理完成宅基地过户手续。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付交易价格的，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。

2.甲方未按约定时间支付交易价格，且逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价_______%的违约金。

3.甲方在合同履行过程中有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定办理过户手续的，应向甲方支付逾期办理过户金额_______%的违约金。

2.乙方未按约定办理过户手续，且逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金。

3.乙方在合同履行过程中有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

4.若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担由此给甲方造成的损失。

本合同项下的违约金，不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。双方在合同履行过程中应严格遵守约定，确保合同的顺利履行。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的履行期限得以延长，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.影响消除：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

7.诉讼适用中华人民共和国法律，诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本合同项下的争议解决条款，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在发生争议时，应积极寻求解决途径，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的，以签收日期为送达日期；通过挂号信邮寄的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务。

（2）双方经协商一致同意解除合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（4）根据法律法规的规定，合同应予以终止的其他情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同