饭馆租借合同范本

饭馆租借合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX饭馆

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：按照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方书面确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：按照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方书面确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的饭馆经营权，饭馆位于繁华地段，具备良好的商业价值；乙方具备丰富的餐饮经营管理经验，有意向租赁甲方饭馆进行经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方出租饭馆、乙方承租饭馆事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，保证拥有饭馆的合法产权，无任何产权纠纷，且饭馆具备正常的经营条件。

2.乙方作为承租方，具备合法的餐饮经营管理资格，具备履行本合同的能力。

3.双方本着共同发展、互利共赢的原则，就饭馆租赁事宜达成一致，签订本合同。

二、合同目的

甲方同意将饭馆出租给乙方，乙方承租饭馆后负责经营管理，双方共同努力提升饭馆的经营效益。

三、租赁范围

甲方出租给乙方的饭馆包括但不限于建筑物、设备、设施、家具、用具等，具体范围以附件为准。

四、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、租赁价格与支付条件

1.租赁价格：双方经协商，确定租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日为当季第一个月的第一天。

3.支付条件：乙方在支付租金时，应向甲方提供合法有效的税务发票。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证出租饭馆的合法性和完整性，无任何产权纠纷。

（2）甲方负责提供饭馆的正常经营所需的设施设备，保证设施设备的正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商、税务、卫生等相关手续。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的饭馆，进行合法经营活动。

（2）乙方应按照约定支付租金，并按时向甲方提供合法有效的税务发票。

（3）乙方负责饭馆的日常经营管理，保证饭馆的正常经营。

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，确保饭馆经营活动合法合规。

（5）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将饭馆完好无损地归还甲方。

七、其他条款

1.本合同签订后，双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：XXX饭馆

乙方（盖章）：XX餐饮管理有限公司

签署日期：____年__月__日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况及双方需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将饭馆出租给乙方，由乙方负责经营管理，以实现饭馆的持续发展，提升经营效益。具体内容包括：

1.甲方提供饭馆的场地、设备、设施等，乙方在租赁期内享有使用、管理权。

2.乙方在租赁期内开展餐饮经营活动，自主负责经营策略、人员招聘、财务管理等事项。

第二条定义

1.饭馆：指甲方拥有合法产权的位于XX市XX区XX路XX号的餐饮场所。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的饭馆租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按约定收取租金，并对乙方经营情况进行了解。

（2）甲方应确保饭馆的合法产权，无产权纠纷，并为乙方提供必要的经营支持。

（3）甲方负责提供饭馆租赁范围内的设备、设施，保证其正常使用。

（4）甲方应在租赁期内协助乙方办理相关经营手续，如工商、税务等。

（5）甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，不得提前解除合同。

（6）租赁期满或合同提前解除时，甲方有权要求乙方将饭馆完好无损地归还。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用甲方提供的饭馆，进行合法经营活动。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时向甲方提供合法有效的税务发票。

（3）乙方负责饭馆的日常经营管理，包括人员招聘、培训、财务等。

（4）乙方应保证饭馆的正常经营，遵守我国相关法律法规，确保经营活动合法合规。

（5）乙方有权对饭馆进行必要的装修和改造，但需提前征得甲方同意，并承担相关费用。

（6）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将饭馆完好无损地归还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（7）乙方在租赁期内如需转租，需征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的设备、设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方确定租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的第一天前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度第一个月的第一天前支付当季度租金。

（2）合同到期：合同到期前一个月，双方协商是否续租。

（3）如乙方需提前解除合同，应在提前一个月书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供租赁范围内的设备、设施，应承担相应的赔偿责任。

（2）如甲方无正当理由提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

（3）如甲方违反合同约定干涉乙方的正常经营活动，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

（2）如乙方在租赁期内擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（3）如乙方未按约定妥善保管甲方提供的设备、设施，导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（4）如乙方在租赁期满后未按约定归还饭馆，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并有权采取法律手段收回饭馆。

（5）如乙方在租赁期内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，应免除其违约责任。

3.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权书面通知对方解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的通讯地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如双方履行完本合同约定的权利义务，合同自然终止；如一方严重违反合同规定，另一方有权书面通知解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间的权利和义务，也不影响双方依据合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方