商铺续租赁合同范本

商铺续租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人：________

联系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人：________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方为商铺所有权人，拥有合法出租商铺的权利，且乙方自__________年__________月起承租甲方商铺，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方继续租赁甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、甲方同意将商铺继续出租给乙方，商铺位于______________（具体地址），面积________平方米，用途为商业经营。

二、双方在原租赁合同到期后，本着继续合作、互利共赢的原则，就商铺续租赁事宜达成一致，签订本合同。

三、本合同项下的商铺续租赁期限为________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、双方在合同有效期内，应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

五、为确保乙方的合法权益，甲方承诺在合同有效期内，商铺的土地使用权、房屋所有权等权属证件齐全，无任何抵押、查封等法律纠纷。

六、乙方在租赁期内，应依法办理相关经营手续，合法经营，不得从事违法活动。同时，乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

七、双方同意，在本合同签订之日起，原租赁合同中与本合同内容相冲突的部分自动失效，本合同未涉及的内容，继续按照原租赁合同执行。

八、本合同的签订，旨在明确双方在商铺续租赁过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行，为双方创造更大的经济效益。

敬请双方予以仔细阅读，充分了解各自权益，共同遵守合同约定，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将商铺继续出租给乙方，并为双方提供租赁期间的权利与义务保障。具体内容包括：商铺的续租赁、使用、维护、管理等事项，以及租金支付、合同解除、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______________（具体地址）的商用房屋，面积________平方米。

2.租赁期限：指本合同约定的自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日的租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证商铺在租赁期间符合国家规定的安全、消防、环保等要求，确保乙方正常经营。

3.甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，优先考虑与乙方续约。

4.甲方不得干预乙方合法经营，不得随意提高租金或提前解除合同。

5.甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施设备正常运行。

6.甲方应在租赁期满或合同解除后，及时退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法经营。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

3.乙方应妥善保管商铺，合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除合同。

5.乙方在租赁期内，应依法办理相关经营手续，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将商铺恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

7.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的配套设施和服务。

双方应按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币________元（大写：______________________元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的________日前，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方应在合同生效之日起，按照约定用途合法经营商铺。

3.甲方应在租赁期满或合同解除后，及时退还乙方支付的押金（如有）。

4.双方在履行合同过程中，如涉及关键时间节点，应提前通知对方，确保按时履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方擅自提高租金或解除合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已支付的租金。

3.甲方未按约定时间退还押金的，应按逾期天数支付违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期天数支付违约金。

2.乙方擅自转租、分租或以其他方式转让商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反合同约定，造成商铺设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方通知后15日内，按照本合同约定的违约金标准支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。守约方有权选择解除合同或要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同不能履行或部分不能履行，可免除其违约责任，但应尽力采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响一方未履行通知义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

5.双方在不可抗力事件结束后，可根据实际情况协商调整合同内容，继续履行或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极配合，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式发送的通知，在投递后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付租金等。

5.本合同的解除不影响双方在解除前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、设备清单等，均为本合同的组成部分。

3.本合同自双方签字