成都夜班宿舍租赁合同范本

成都夜班宿舍租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：成都夜班宿舍管理有限公司

地址：四川省成都市武侯区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：四川省成都市高新区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事夜班宿舍租赁业务的公司，具备丰富的宿舍房源及管理经验；乙方因业务发展需要，需为员工提供夜班宿舍。经双方友好协商，甲方同意将自有宿舍出租给乙方，乙方承租甲方宿舍，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他相关义务。为确保双方权益，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为夜班宿舍的出租方，拥有合法的宿舍房源，具备完善的宿舍设施及优质的服务，为乙方提供适宜的夜班住宿环境。

2.乙方作为承租方，承诺按照本合同约定向甲方支付租金，并保证宿舍内员工遵守甲方的管理规定，共同维护宿舍的整洁和安全。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本次合作，共同为乙方的员工提供舒适的夜班住宿条件。

二、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在夜班宿舍租赁过程中的权利、义务及责任，以下内容均与本合同密切相关，双方应严格遵守：

1.甲方应保证宿舍房源的合法性、安全性，提供必要的宿舍设施及服务。

2.乙方应按时支付租金，并确保宿舍内员工遵守甲方管理规定，共同维护宿舍环境。

3.双方应共同承担合同履行过程中的风险与责任，确保合同的顺利实施。

本合同所述内容系双方真实意愿，不存在任何法律上的瑕疵。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的身份、信用及履约能力，为本次合作奠定了坚实基础。为确保双方权益，特制定本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的夜班宿舍出租给乙方，以满足乙方员工夜班期间的住宿需求。具体内容包括：

1.甲方提供符合国家相关法律法规及安全标准的宿舍房源，并负责宿舍的日常管理和维护。

2.乙方承租甲方宿舍，支付相应租金，并确保员工遵守宿舍管理规定，共同维护宿舍环境。

第二条定义

为保证双方对合同内容的正确理解和执行，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.夜班宿舍：指甲方拥有合法使用权，供乙方员工夜班期间住宿的房屋及附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方承租夜班宿舍的使用权。

3.宿舍管理规定：指甲方制定的关于宿舍使用、维护、安全等方面的规定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）要求乙方及其员工遵守宿舍管理规定，共同维护宿舍环境。

（3）在合同期满或提前解除合同时，收回宿舍房源。

2.义务：

（1）保证宿舍房源的合法性、安全性，提供必要的宿舍设施及服务。

（2）负责宿舍的日常管理和维护，确保宿舍设施的正常使用。

（3）在合同期限内，如宿舍出现安全隐患或设施故障，应及时进行维修或更换。

（4）为乙方提供住宿证明等相关手续，协助乙方办理相关事宜。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的夜班宿舍，享受宿舍内的设施和服务。

（2）要求甲方按照约定提供宿舍设施及服务，确保宿舍的安全、舒适。

（3）在合同期满或提前解除合同时，有权要求甲方退还已支付的租金及押金（如有）。

2.义务：

（1）按照本合同约定向甲方支付租金，不得拖欠。

（2）确保员工遵守宿舍管理规定，共同维护宿舍的整洁和安全。

（3）在合同期限内，如宿舍设施出现非正常损坏，应承担相应责任。

（4）合同期满或提前解除合同时，应将宿舍恢复原状，如有损坏，应按甲方要求进行赔偿。

（5）在合同有效期内，如需增加或减少宿舍床位，应提前通知甲方，并根据甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定夜班宿舍租金为人民币XX元/床/月，租金标准可根据市场行情及双方协商进行调整。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内，向甲方支付当月的宿舍租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照相关规定办理续约手续。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，均应以书面形式确认，并由双方签字盖章。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供宿舍房源或宿舍设施存在重大安全隐患，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同剩余期内应支付租金的XX%。

3.甲方未按照约定提供宿舍设施及服务，乙方有权要求甲方减免相应租金，并要求甲方在合理期限内改正。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的XX%。

2.乙方违反宿舍管理规定，造成宿舍设施损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定使用宿舍，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付合同剩余期内应支付租金的XX%作为违约金。

4.乙方在合同期限内无正当理由要求提前解除合同，应向甲方支付合同剩余期内应支付租金的XX%作为违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方免除了履行合同的责任，双方互不承担违约责任。

3.处理方式：不可抗力事件发生后，双方应立即协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。在不可抗力事件结束后，受影响方应及时恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以对方签收或邮寄回执为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响本合同履行超过XX天，双方协商一致同意终止；

b.双方经协商一致，决定提前终止本合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。

4.终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将宿舍恢复原状，并结清所有费用。双方根据合同终止的原因，按照约定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于宿舍设施清单、宿舍管理规定等，为本合同不可分割的一部分。

3.本合同签订之日，双方应核验宿舍设施，确认设施