简易转让合同范本

简易转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有丰富的房地产资源；乙方是一家具备相关资质的房地产中介服务公司，拥有广泛的客户资源和专业服务团队。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，提高市场竞争力，经友好协商，达成以下合同：

甲方拟将其合法拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“本项目”）的部分物业转让给乙方，由乙方负责销售或租赁。双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作。

一、合作背景

1.甲方为拓展业务，提高本项目市场知名度，增加销售或租赁渠道，需与具备专业实力的乙方建立合作关系。

2.乙方为扩大业务规模，提高市场份额，寻求与甲方此类优质项目合作，以提升公司业绩和品牌影响力。

二、合作前提条件

1.甲方保证本项目合法合规，具备转让条件，且不存在任何权属纠纷、债权债务等法律问题。

2.乙方具备相关资质，有能力完成本项目的销售或租赁任务，并确保提供专业的中介服务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。在签订本合同前，双方已充分了解并认可对方的资质、实力及本项目情况，确保合同的真实性、合法性、有效性。本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务，共同推进本项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房地产项目部分物业转让给乙方，由乙方负责销售或租赁，以实现甲方资产的有效变现和乙方业务的发展。具体内容包括：

1.甲方将其房地产项目的销售或租赁权授予乙方，乙方负责寻找潜在客户，促成交易，并协助办理相关手续。

2.双方共同推进本项目的市场推广和宣传活动，提升项目知名度，扩大客户群体。

第二条定义

1.“本项目”指甲方合法拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.“转让”指甲方将其房地产项目部分物业的销售或租赁权授予乙方。

3.“销售”指甲方将房地产项目物业出售给客户，并办理过户手续。

4.“租赁”指甲方将房地产项目物业出租给客户，并签订租赁合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间和质量完成销售或租赁任务。

（2）甲方有权获得乙方提供的销售或租赁进度报告，了解本项目市场推广情况。

（3）甲方有权按照约定收取销售款或租金。

2.义务：

（1）甲方应提供本项目合法、完整的权属证明、相关资料及销售或租赁所需的文件。

（2）甲方应确保本项目符合法律法规要求，不存在权属纠纷、债权债务等法律问题。

（3）甲方应配合乙方进行市场推广和宣传活动，提供必要的支持和资源。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权依据本合同约定开展销售或租赁活动，获得相应佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供本项目真实、准确的信息和资料，以便开展业务。

（3）乙方有权要求甲方按约定支付佣金及费用。

2.义务：

（1）乙方应按照约定，积极寻找潜在客户，促成销售或租赁交易。

（2）乙方应确保提供的客户信息真实、准确，并严格保密。

（3）乙方应协助甲方办理销售或租赁合同签订、过户等相关手续。

（4）乙方应按照约定向甲方支付销售款或租金，并按时提交销售或租赁报告。

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。

双方在履行合同过程中应保持密切沟通，确保合同目的的实现。如有争议，应友好协商解决。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的销售款或租金，按照本合同附件一的规定执行。附件一中的价格条款为本项目销售或租赁的最高限价，乙方不得擅自提高价格。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付销售款或租金。

3.支付时间：乙方应在销售或租赁合同签订后七个工作日内，将相应款项支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方提供本项目物业的销售或租赁权。

3.乙方应在本合同有效期内，完成销售或租赁任务，并按照约定向甲方支付销售款或租金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定向乙方提供本项目物业的销售或租赁权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方提供虚假信息，导致销售或租赁合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定配合乙方办理销售或租赁合同签订、过户等相关手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间向甲方支付销售款或租金，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

2.乙方在销售或租赁过程中，违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定完成销售或租赁任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应责任。如违约行为给对方造成损失，还应承担赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或部分免除、延期履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条约定提起仲裁或诉讼，视为放弃相关权利。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式。如有争议，双方将严格按照本条规定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生重大违约行为，经催告后仍不改正；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项，返还财产，并按照法律规定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力