农村居民房子买卖合同范本

农村居民房子买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______农村居民委员会

地址：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______（个人姓名）

地址：同上

法定代表人/负责人：本人

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为合法成立的农村居民委员会，具备完全的民事行为能力，为了改善村民居住条件，提高村民生活水平，甲方决定购买乙方所属的坐落于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村的一套农村居民房子；

鉴于乙方为该房子的合法所有者，拥有完全的处置权，愿意将该房子出售给甲方；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“房子”指乙方拥有的位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村的农村居民房子，包括房屋所有权和土地使用权。

1.2“买卖双方”指甲方和乙方。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

鉴于以上简介，甲乙双方在此确认，本合同范本所述内容系双方真实意愿，自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格履行合同义务，共同维护双方合法权益。

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的农村居民房子，以改善村民居住条件，提高村民生活质量。具体内容包括：（1）甲方购买乙方房子及其附属设施；（2）乙方将房屋所有权和土地使用权转让给甲方；（3）双方按照合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款完成交易。

第二条定义

1.“房子”指甲方购买的坐落于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村的农村居民房子，包括房屋所有权和土地使用权。

2.“交易价格”指甲方购买房子所需支付的款项。

3.“交易双方”指甲方和乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定支付交易价格，获得房子的所有权和土地使用权。

2.甲方应按照合同约定的时间、方式和金额支付交易价格。

3.甲方有权要求乙方提供房子的合法权属证明、土地使用权证明等相关手续。

4.甲方在交易完成后，有权对房子进行合理使用、转让、出租等。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取交易价格，将房子所有权和土地使用权转让给甲方。

2.乙方应确保房子权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷，并在交易前向甲方提供相关证明材料。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房屋过户、土地使用权变更等手续。

4.乙方在交易完成后，不再享有房子的所有权和土地使用权，不得干涉甲方对房子的使用。

5.乙方应保证在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

（本部分内容对双方的权利与义务进行了详细阐述，以确保双方在合同履行过程中明确各自的权益和责任。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房子交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.甲方在签署本合同之日起_______个工作日内，向乙方支付交易价格的_______%作为定金；

2.甲方在办理房屋过户手续前，向乙方支付剩余的_______%；

3.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；

2.甲方应在合同生效后的_______个工作日内，向乙方支付定金；

3.乙方应在收到定金后的_______个工作日内，配合甲方办理房屋过户、土地使用权变更等相关手续；

4.甲方在办理完毕房屋过户、土地使用权变更手续后_______个工作日内，支付剩余的交易价格。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间、金额支付定金或交易价格的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付金额的_______%；

2.甲方无故撤销购房意向，导致合同解除的，乙方有权没收定金；

3.甲方未按约定办理房屋过户、土地使用权变更手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%；

4.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、条件提供房子权属证明、土地使用权证明等相关手续的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为交易价格的_______%；

2.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户、土地使用权变更手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%；

3.乙方在交易过程中，隐瞒房子存在的瑕疵、纠纷等问题，导致合同目的不能实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%；

4.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

（本部分内容对价格与支付条件、履行期限以及违约责任进行了详细规定，以确保双方在合同履行过程中，明确各自的责任和权益。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担延迟履行或无法履行的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意可以选择以下方式解决争议：

a)向所在地的人民调解委员会申请调解；

b)向所在地仲裁委员会申请仲裁；

c)向所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，则按照责任比例分担争议解决费用。

4.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或解除等各方面争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以寄出邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证明等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.本