邳州买房合同范本

邳州买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：邳州XX置业有限公司

地址：邳州市XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：0516-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：邳州XX房地产开发有限公司

地址：邳州市XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0516-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方邳州XX置业有限公司（以下简称“甲方”）拟购买邳州XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）开发的位于邳州市XX地块的房地产项目，双方为明确合作关系，规范双方权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为买方，有意购买乙方开发的位于邳州市XX地块的房地产项目，用于投资和自用。

2.乙方作为卖方，具备房地产开发资质，拥有合法的土地使用权和开发权，愿意向甲方出售房地产项目。

3.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条款，进行房地产交易。

二、定义

1.房地产项目：指甲方拟购买的位于邳州市XX地块的房地产项目，包括住宅、商业、车位等。

2.交易价格：指甲方购买房地产项目所需支付的全部费用，包括购房款、税费、维修基金等。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定的履行期限，向乙方支付完毕全部购房款后，乙方将房地产项目交付给甲方的日期。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格、付款方式购买房地产项目。

2.甲方应在合同签订后30日内，向乙方支付首期购房款，并按照本合同约定的付款计划支付剩余购房款。

3.甲方应按照国家法律法规及政策规定，自行承担购房所产生的税费、维修基金等费用。

4.甲方在房地产项目交付后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格、履行期限向甲方出售房地产项目。

2.乙方应保证房地产项目的质量、用途、面积等与合同约定相符，并承担相应的售后服务。

3.乙方应在甲方支付完毕购房款后，按照约定时间将房地产项目交付给甲方。

4.乙方应协助甲方办理房地产过户手续，提供必要的文件资料。

四、价格与支付条件

1.房地产项目交易价格为人民币XX万元，具体价格以双方签订的购房合同为准。

2.甲方支付首期购房款人民币XX万元，剩余购房款按照以下付款计划支付：

（1）合同签订后30日内，支付人民币XX万元；

（2）合同签订后6个月内，支付人民币XX万元；

（3）合同签订后12个月内，支付人民币XX万元。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订后30日内，向乙方支付首期购房款。

2.乙方应在收到首期购房款后，按照本合同约定的交付日期，将房地产项目交付给甲方。

3.甲方应在房地产项目交付后，按照约定时间办理过户手续。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间交付房地产项目，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取必要措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：购房合同、房地产项目规划图纸、物业管理规定等。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如有变更，应以双方书面确认为准。

十一、签署

甲方（盖章）：邳州XX置业有限公司

乙方（盖章）：邳州XX房地产开发有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的位于邳州市XX地块的房地产项目，包括住宅、商业、车位等的具体内容。合同范围涵盖房地产项目的购买、支付、交付、过户、售后服务等全过程，旨在确保双方权益，规范双方行为，促进交易的顺利进行。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拟购买的位于邳州市XX地块的房地产项目，包括住宅、商业、车位等。

2.交易价格：指甲方购买房地产项目所需支付的全部费用，包括购房款、税费、维修基金等。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定的履行期限，向乙方支付完毕全部购房款后，乙方将房地产项目交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格、付款方式购买房地产项目。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并保证资金来源合法。

3.甲方有权要求乙方提供房地产项目的合法手续、资质证明等相关文件。

4.甲方在房地产项目交付后，有权要求乙方按约定提供售后服务。

5.甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等。

6.甲方在过户过程中，应积极配合乙方办理相关手续。

（二）乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格、履行期限向甲方出售房地产项目。

2.乙方应保证房地产项目的质量、用途、面积等与合同约定相符，并承担相应的售后服务。

3.乙方有权要求甲方按照约定的付款计划支付购房款。

4.乙方应在甲方支付完毕购房款后，按照约定时间将房地产项目交付给甲方。

5.乙方应协助甲方办理房地产过户手续，提供必要的文件资料。

6.乙方在房地产项目交付后，应及时解决甲方提出的合理质量问题，确保甲方权益。

（三）双方共同权利与义务

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

2.双方在合同履行过程中，如遇到问题，应积极沟通，友好协商解决。

3.双方应共同遵守国家法律法规，确保房地产交易的合法性。

4.双方在合同约定的范围内，有权要求对方提供必要的协助和支持。

5.双方在合同履行过程中，如发生变更事项，应及时通知对方，并签订补充协议。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房地产项目交易价格为人民币XX万元，双方确认无误。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后30日内，向乙方支付首期购房款人民币XX万元。

2.剩余购房款分三次支付，具体支付时间及金额如下：

-第二笔款项：合同签订后6个月内支付人民币XX万元；

-第三笔款项：合同签订后12个月内支付人民币XX万元；

-最后一笔款项：合同签订后18个月内支付人民币XX万元。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在甲方支付首期购房款后，按照本合同约定的交付日期，将房地产项目交付给甲方。

3.甲方应在房地产项目交付后，按照约定时间办理过户手续，并配合乙方完成相关流程。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

-甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期款项的千分之五每日。

-乙方未按约定时间交付房地产项目，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的千分之五每日。

2.如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

3.如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。

4.双方同意，如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或要求违约方支付违约金并解除合同。

5.违约方在支付违约金后，如双方同意继续履行合同，应按约定完成剩余义务。如双方协商解除合同，应按约定办理合同解除手续，并退还已支付的款项。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延期履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同义务的期限内，可免除或部分免除违约责任。

4.双方同意，在不可抗力事件结束后，如合同仍可继续履行，双方应恢复履行合同。如合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担因不可抗力事件产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交邳州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在仲裁程序进行期间，双方应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与本合同相关的通知、要求、请求或其他通讯均应以书面形式作出，并经专人送达、邮寄或传真等方式送达对方。通知在送达对方时视为已送达。

2.合同变更：本合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-合同履行完毕；

-双方协商一致解除合同；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-一方严重违约，经另一方催告后仍不履行。

4.合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，并妥善解决合同终止后的善后事宜。

第十