楼房外立面维修合同范本

楼房外立面维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的楼房一栋，该楼房外立面因年久失修，出现部分破损、脱落等问题，存在安全隐患，影响城市美观。为保障市民安全、提升城市形象，甲方决定对楼房外立面进行维修。为此，甲方委托乙方负责楼房外立面维修工程的设计、施工及验收等工作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行楼房外立面维修工程达成如下协议：

一、定义：

1.1本合同所指的楼房外立面维修工程，包括但不限于外墙面、门窗、阳台、雨棚等部位的维修、翻新、加固、涂饰等工作。

1.2本合同所指的维修材料，包括乙方为完成维修工程所需的一切原材料、辅料、构配件、设备等。

二、双方权利与义务：

2.1甲方权利与义务

（1）甲方负责提供维修工程所需的资料、图纸等文件，并对文件的准确性、完整性负责。

（2）甲方负责协调与维修工程相关的政府部门、产权单位、居民等各方关系，确保工程顺利进行。

（3）甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，并提出合理建议。

（4）甲方应按时支付合同约定的维修费用。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方负责维修工程的设计、施工、验收等工作，并对工程质量、进度、安全负责。

（2）乙方应严格按照甲方提供的资料、图纸进行施工，确保维修工程质量。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。

（4）乙方应按时向甲方报送工程进度、质量、安全等情况。

三、价格与支付条件：

3.1双方经协商，确定本次楼房外立面维修工程的合同总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

3.2甲方支付合同总价款的60%作为预付款，剩余40%作为尾款。预付款在合同签订后7个工作日内支付，尾款在工程验收合格后7个工作日内支付。

四、履行期限：

4.1本合同签订后，乙方应在30个工作日内完成维修工程的设计、施工等工作。

4.2乙方应在维修工程完工后，及时通知甲方进行验收。

五、违约责任：

5.1甲方未按约定支付维修费用的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

5.2乙方未按约定完成维修工程，或维修工程质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。

5.3双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力：

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决：

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款：

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则：

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑装饰工程有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对楼房外立面进行维修，以消除安全隐患、提升城市形象。具体内容包括但不限于外墙面、门窗、阳台、雨棚等部位的维修、翻新、加固、涂饰等工作，以及与此相关的工程监督、验收等事项。

第二条定义

1.外立面维修工程：指本合同项下乙方对甲方楼房外墙面、门窗、阳台、雨棚等部位进行的维修、翻新、加固、涂饰等工作。

2.维修材料：指乙方为完成维修工程所需的一切原材料、辅料、构配件、设备等。

3.工程验收：指甲方对乙方完成的维修工程进行检查、确认，以判定是否符合合同约定的质量标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，并提出合理建议。

（2）甲方应提供维修工程所需的资料、图纸等文件，并对文件的准确性、完整性负责。

（3）甲方负责协调与维修工程相关的政府部门、产权单位、居民等各方关系，确保工程顺利进行。

（4）甲方应按时支付合同约定的维修费用。

（5）甲方应在工程验收合格后，按时支付尾款。

（6）甲方有权要求乙方对维修工程进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。

（2）乙方负责维修工程的设计、施工、验收等工作，并对工程质量、进度、安全负责。

（3）乙方应严格按照甲方提供的资料、图纸进行施工，确保维修工程质量。

（4）乙方应按时向甲方报送工程进度、质量、安全等情况。

（5）乙方在施工过程中应遵守国家法律法规、行业标准，确保工程安全、环保。

（6）乙方应在工程验收合格后，及时向甲方提交验收报告和相关资料。

（7）乙方对维修工程的质量负责，自验收合格之日起，提供不少于1年的质保期。

（8）乙方在质保期内，对维修工程出现的问题负责免费修复。

双方应严格按照合同约定的权利义务履行各自职责，确保维修工程顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定本次楼房外立面维修工程的合同总价为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方支付合同总价款的60%作为预付款，剩余40%作为尾款。

2.预付款在合同签订后7个工作日内支付；尾款在工程验收合格后7个工作日内支付。

3.付款方式为银行转账，乙方在收到款项后应及时出具相应的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内完成维修工程的设计、施工等工作。

3.乙方应在维修工程完工后及时通知甲方进行验收。

4.甲方应在接到验收通知后7个工作日内完成验收。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付维修费用的，应自逾期之日起，按逾期金额的每日0.5%向乙方支付违约金。

2.甲方逾期支付尾款超过30日的，乙方有权暂停工程保修服务，直至甲方支付完毕。

3.乙方未按约定完成维修工程，或维修工程质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并按逾期天数向甲方支付违约金。

4.乙方在质保期内对维修工程出现的问题未及时修复的，应按修复费用的一定比例向甲方支付违约金。

5.双方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付合同总价款一定比例的违约金等。

6.双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据实际情况免除或部分免除违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方有权根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.双方应共同努力，克服不可抗力事件对合同履行的影响，尽快恢复正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同及相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。若一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如发生特定