置换房屋怎样写合同范本

置换房屋怎样写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______（仅作为合同通知及送达之用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______（仅作为合同通知及送达之用）

合同简介：

一、背景

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的住宅一套（以下简称“甲方房屋”），并有意向将其置换给乙方；同时，乙方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的住宅一套（以下简称“乙方房屋”），且愿意将乙方房屋置换给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就置换房屋一事达成以下协议，以共同遵守。

二、定义

1.本合同所述“置换”，是指甲方将其拥有的甲方房屋与乙方拥有的乙方房屋进行相互交换，双方各自获得对方的房屋产权。

2.本合同所述“房屋”，包括房屋本体及其附属设施、设备、装饰装修等。

3.本合同所述“履行期限”，是指自合同签订之日起至双方完成房屋产权转移登记之日止。

三、前提条件

1.甲方房屋和乙方房屋均具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等影响房屋置换的情形。

2.甲方和乙方均具备完全民事行为能力，且对置换房屋有充分的认识和了解。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款进行置换。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定获得乙方房屋的产权。

（2）甲方应按约定时间将甲方房屋交付给乙方。

（3）甲方应保证甲方房屋的质量、安全、环保等符合国家规定。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得甲方房屋的产权。

（2）乙方应按约定时间将乙方房屋交付给甲方。

（3）乙方应保证乙方房屋的质量、安全、环保等符合国家规定。

五、价格与支付条件

1.双方确认，甲方房屋的市场价值为人民币______元（大写：______元整），乙方房屋的市场价值为人民币______元（大写：______元整）。

2.双方同意，甲方房屋与乙方房屋的市场价值差额作为置换差价，由乙方支付给甲方。

3.置换差价的支付方式为一次性支付，乙方应在合同签订之日起______日内将置换差价支付给甲方。

六、履行期限

1.双方应在合同签订之日起______日内完成房屋交付。

2.双方应在房屋交付之日起______日内办理完毕房屋产权转移登记手续。

七、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付甲方房屋，应向乙方支付违约金，违约金为置换差价的______%。

2.若乙方未能按照约定时间支付置换差价，应向甲方支付违约金，违约金为置换差价的______%。

3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于双方房屋产权证书、身份证件等。

3.本合同签订地为中华人民共和国______省______市______区。

4.本合同签订日期为______年______月______日。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：______先生法定代表人/负责人：______女士

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是实现甲方与乙方房屋的置换，具体内容包括甲方将其拥有的甲方房屋与乙方拥有的乙方房屋进行交换，双方完成房屋产权的转移登记，确保双方在房屋置换过程中的权益得到保障。合同范围包括房屋置换涉及的产权转移、交付、支付差价、违约责任等事项。

第二条定义

1.房屋置换：指甲方与乙方按照本合同约定，相互交换各自拥有的房屋产权。

2.房屋产权转移登记：指双方根据国家法律法规，在不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续。

3.置换差价：指甲方房屋与乙方房屋市场价值的差额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

a.按照本合同约定获得乙方房屋的产权。

b.在合同约定的期限内，要求乙方支付置换差价。

c.在合同约定的期限内，要求乙方完成房屋产权转移登记。

（2）甲方的义务：

a.按照约定时间交付甲方房屋，确保房屋质量、安全、环保符合国家规定。

b.协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

c.如实告知乙方关于甲方房屋的一切已知信息。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

a.按照本合同约定获得甲方房屋的产权。

b.在合同约定的期限内，要求甲方交付甲方房屋。

c.在合同约定的期限内，要求甲方协助办理房屋产权转移登记手续。

（2）乙方的义务：

a.按照约定时间支付置换差价。

b.在合同约定的期限内，完成乙方房屋的产权转移登记手续。

c.确保乙方房屋的质量、安全、环保符合国家规定。

d.如实告知甲方关于乙方房屋的一切已知信息。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平合理的原则，确保合同的顺利实施。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。双方还应遵守国家法律法规，确保房屋置换过程的合法性。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方房屋与乙方房屋的市场价值差额作为置换差价。具体支付方式如下：

1.置换差价支付方式：乙方应通过银行转账方式一次性支付给甲方。

2.乙方应在合同签订之日起______日内，将置换差价支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方未按约定时间支付置换差价，甲方有权按照本合同约定向乙方主张违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。

2.双方应在合同签订之日起______日内完成房屋交付。

3.双方应在房屋交付之日起______日内，办理完毕房屋产权转移登记手续。

4.若因特殊情况导致履行期限需要延期，双方应协商一致，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未能按照约定时间交付甲方房屋，应向乙方支付置换差价______%的违约金。

b.若甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等影响置换的情形，应向乙方支付置换差价______%的违约金。

c.甲方应承担因其违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

2.乙方违约：

a.若乙方未能按照约定时间支付置换差价，应向甲方支付置换差价______%的违约金。

b.若乙方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等影响置换的情形，应向甲方支付置换差价______%的违约金。

c.乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

3.双方同意，若一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

4.本合同违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，按照以下原则处理：

a.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

b.若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就剩余部分继续履行协商一致。

c.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并通知对方采取相应措施。

3.在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、违约责任等方面的一切争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方协商一致，签订终止协议。

b.合同履行完毕。

c.依据本合同约定，一方行使解除合同的权利。

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各