甘肃房屋网签合同范本

甘肃房屋网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：甘肃金宇房地产开发有限公司

地址：甘肃省兰州市城关区中山路123号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号91620000710935424F

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于甘肃省兰州市城关区的一处房产，房产证号为甘（2019）兰州市不动产权第0000123号，以下简称“该房产”；乙方有意向购买/租赁该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

背景及前提条件：

（1）甲方具备该房产的完全处分权，保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且甲方提供的房产资料真实、有效。

（2）乙方具备购买/租赁该房产的意向和能力，自愿按照本合同约定的价格和条件购买/租赁该房产。

（3）双方同意通过互联网平台进行房屋网签，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护交易安全，促进交易的顺利进行。双方特此声明，对本合同的内容已经充分了解并认可，自愿签订本合同，共同遵守。以下为双方具体的权利和义务条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出售/出租给乙方，乙方支付相应购房款/租金的过程中的各项权利和义务。具体内容包括但不限于房产的交易价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等事项。本合同的适用范围仅限于甲乙双方就本房产交易所产生的法律关系。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有的位于甘肃省兰州市城关区的房产，房产证号为甘（2019）兰州市不动产权第0000123号。

2."交易价格"：指甲方同意出售/出租房产给乙方，乙方应支付给甲方的购房款/租金。

3."交付"：指甲方将房产实际移交给乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方保证其对房产拥有合法、有效的所有权或处分权，且房产无任何权利瑕疵。

b.甲方应按照合同约定的时间、地点和条件将房产交付给乙方。

c.甲方有义务向乙方提供房产的合法证件和相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

d.甲方应在交易过程中配合乙方完成房屋过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。

e.甲方不得在合同有效期内擅自提高交易价格或单方面解除合同。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和相关证件，以核实房产的合法性。

b.乙方应按照合同约定的价格和期限支付购房款/租金给甲方。

c.乙方在接收房产时，有权要求甲方出示房产的完整交付条件，并对房产的状况进行验收。

d.乙方在租赁期间应合理使用房产，并负责日常维护保养，遵守物业管理规定。

e.乙方在购买房产后，有权依法对房产进行占有、使用、收益和处分。

f.乙方如需转售或出租房产，应确保不违反本合同规定，并承担因转售或出租所产生的所有法律责任。

双方应严格履行上述权利和义务，确保交易的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款/租金。

2.乙方应在签署本合同之日起【】日内，支付交易价格的【】%作为定金；剩余款项应于房产交付之日支付【】%。

3.如乙方未按约定时间支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在不迟于合同生效之日起【】日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应在房产交付之日起【】日内，完成购房款/租金的支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的【】%。

b.甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的赔偿责任。

c.甲方擅自提高交易价格或单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的【】%。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的【】%。

b.乙方在租赁期间违反物业管理规定，造成损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。

c.乙方擅自转售或出租房产，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约方支付违约金不影响守约方要求继续履行合同的权利。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

若仲裁裁决认定甲方违约，甲方应承担乙方因仲裁产生的合理费用，包括但不限于仲裁费、律师费等。若仲裁裁决认定乙方违约，乙方应承担甲方因仲裁产生的合理费用，包括但不限于仲裁费、律师费等。双方在争议解决期间，应保持合同项下房产的完好，不得进行损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、书面材料等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行。

b.对方严重违约，经催告后仍未履行。

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按解除前的合同约定处理已履行部分的事宜，包括但不限于退还已付款项、移交房产等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、付款凭证等，均为合同的有效组成部分。