电梯维保安全管理合同范本

电梯维保安全管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______电梯工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为______房地产开发有限公司，拥有一栋位于______市______区的商业大厦，大厦内设有若干电梯设备，为保障电梯的正常运行及使用安全，甲方拟委托一家具备专业资质和丰富经验的电梯维保公司提供电梯维保服务；

鉴于乙方为______电梯工程有限公司，具备国家相关部门核发的电梯维修保养资质证书，拥有一支技术过硬、经验丰富的电梯维保团队，能为甲方提供优质的电梯维保服务；

双方经过友好协商，就甲方委托乙方进行电梯维保安全管理事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“电梯”，是指位于甲方商业大厦内的所有电梯设备。

1.2本合同所述“维保服务”，是指乙方按照国家相关法律法规和行业标准，对甲方电梯进行定期检查、保养、维修、紧急抢修、设备更换等服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关条款将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（双方签署日期、地点等信息将在本合同最后部分阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同保障电梯安全运行，为用户提供优质服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方商业大厦内电梯设备的正常运行及使用安全，通过乙方的专业维保服务，降低电梯故障率，提高电梯使用寿命，保障用户及甲方利益。具体内容包括：

1.电梯的定期检查、保养、维修及紧急抢修；

2.电梯设备的更换、升级及优化；

3.电梯安全管理的咨询与指导；

4.与电梯相关的其他技术服务。

第二条定义

1.“电梯设备”指甲方商业大厦内所有电梯及其附属设施；

2.“维保服务”指乙方根据本合同约定，对电梯设备进行的检查、保养、维修、紧急抢修、设备更换等服务；

3.“紧急抢修”指电梯发生故障时，乙方应在规定时间内进行快速修复，以确保电梯恢复正常运行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的电梯维保服务；

2.甲方应向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于设备说明书、维护保养记录等；

3.甲方应保证乙方在合同履行期间，有权进入电梯设备所在地进行维保工作；

4.甲方应按时支付乙方维保服务费用；

5.甲方应配合乙方进行电梯设备的检查、维修、更换等工作，确保维保工作顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据本合同约定，向甲方收取维保服务费用；

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准，为甲方提供专业的电梯维保服务；

3.乙方应确保维保人员具备相应的职业资格，遵守甲方现场管理制度，保障电梯设备的安全运行；

4.乙方应在接到甲方紧急抢修通知后，立即人员进行抢修，并及时向甲方报告故障原因及处理情况；

5.乙方应定期向甲方提供电梯设备的运行状况报告，并提出优化建议；

6.乙方应承担由于维保不当导致的电梯设备损坏、事故等责任；

7.乙方应在合同期满后，将电梯设备相关资料完整移交给甲方。

双方应严格遵守上述权利与义务，共同维护电梯设备的正常运行及使用安全。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的电梯维保服务费用为人民币______元（大写：______________________元整），具体费用根据电梯设备数量、服务内容等因素确定。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付维保服务费用：

-分期支付：甲方每季度支付一次，共分为四个季度支付完毕；

-支付时间：每季度第一个月内，甲方应将当季度的维保服务费用支付给乙方。

3.乙方在收到甲方支付的维保服务费用后，应向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为______年，自合同签字盖章之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定的服务内容、频次等，为甲方提供电梯维保服务。

3.关键时间节点：

-电梯首次全面检查时间：合同生效后一个月内；

-定期保养时间：按照双方约定的保养计划执行；

-紧急抢修：接到甲方通知后，乙方应在规定时间内完成抢修。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付维保服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方未按照约定提供电梯设备相关资料，导致乙方无法正常履行维保服务义务的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同其他约定的，应按照乙方因此遭受的实际损失向乙方支付赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供专业、合格的电梯维保服务，导致电梯设备发生故障、损坏或安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未在约定时间内完成紧急抢修工作，导致电梯设备长时间停运，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：停运时间×电梯设备日运行收入的10%。

3.乙方违反合同其他约定的，应按照甲方因此遭受的实际损失向甲方支付赔偿金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方应在收到对方书面催告后15日内，采取补救措施，否则另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，视情况决定合同是否终止，以及如何分担因不可抗力导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.如双方未选择仲裁，也可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。

6.本合同争议解决条款的适用，不受合同其他条款变更、解除或终止的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发出，均视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。任何口头变更均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-双方协商一致终止；

-一方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

-电梯设备清单；

-维保