商铺和住宅交易合同范本

商铺和住宅交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资的公司，具有丰富的市场经验和雄厚的资金实力；乙方是一家具备多年房地产开发经验的置业公司，拥有优质商铺和住宅资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就商铺和住宅交易事宜达成以下合同：

一、交易背景及前提条件

1.甲方为实现投资多元化，拓展业务领域，拟购买乙方开发的商铺和住宅。

2.乙方开发的商铺和住宅项目位于______市______区，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有极高的投资价值。

3.双方确认，本合同签订的前提条件为：甲方具备购买商铺和住宅的合法资格，乙方拥有销售商铺和住宅的合法权利。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在商铺和住宅交易过程中的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行。

2.本合同内容符合我国相关法律法规，对双方具有法律约束力。

3.本合同的签订，旨在实现甲方投资需求和乙方销售目标，促进双方业务发展。

三、合同范围

1.本合同所涉及的商铺和住宅，包括但不限于以下项目：______（具体项目名称）。

2.本合同所涉及的商铺和住宅交易，包括购买、租赁、委托等业务模式。

3.双方可根据实际需求，在本合同约定的范围内选择合适的交易方式。

四、合同期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、合同终止条件

1.双方协商一致，可提前终止本合同。

2.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在商铺和住宅交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的商铺和住宅，实现投资收益。

2.乙方出售商铺和住宅，完成销售目标，促进业务发展。

3.双方根据实际需求，在本合同范围内选择合适的交易方式，包括购买、租赁、委托等。

第二条定义

1.商铺：指乙方开发的位于______市______区的商用房地产。

2.住宅：指乙方开发的位于______市______区的住宅房地产。

3.交易：指甲方购买、租赁或委托乙方出售、出租商铺和住宅的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方开发的商铺和住宅。

（2）甲方有权要求乙方提供商铺和住宅的产权证明、土地使用权证等相关资料。

（3）甲方有权在合同约定的范围内选择交易方式。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付购买商铺和住宅的款项。

（2）甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用购买的商铺和住宅。

（3）甲方在购买商铺和住宅后，应负责维护和管理，确保资产安全。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定，出售、出租商铺和住宅。

（2）乙方有权要求甲方支付购买、租赁商铺和住宅的款项。

（3）乙方有权要求甲方提供合法有效的购买、租赁资质证明。

2.义务：

（1）乙方应保证出售、出租的商铺和住宅具备合法的产权和土地使用权。

（2）乙方应按照本合同约定，向甲方交付符合约定的商铺和住宅。

（3）乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于办理过户手续、提供物业服务等。

（4）乙方在合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规，确保交易的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，商铺和住宅的交易价格按照以下方式确定：

（1）商铺单价：人民币______元/平方米；

（2）住宅单价：人民币______元/平方米；

（3）具体面积以实测面积为准，最终交易价格按照实际面积计算。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付款项：

（1）一次性付款：甲方在签署合同之日起______日内，将全部款项支付给乙方；

（2）分期付款：甲方按照双方约定的分期付款计划，按时支付相应款项。

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点支付款项：

（1）合同签订之日起______日内支付首付款（如选择分期付款）；

（2）剩余款项按照分期付款计划支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）商铺和住宅交付时间：乙方应在合同签订之日起______日内，将符合约定的商铺和住宅交付给甲方；

（2）甲方支付首付款时间：合同签订之日起______日内；

（3）甲方支付剩余款项时间：按照分期付款计划执行。

第六条违约责任

1.违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付款项，视为甲方违约；

（2）乙方未按约定时间交付商铺和住宅，视为乙方违约；

（3）任何一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，视为违约。

2.违约后果：

（1）甲方违约：甲方应支付给乙方违约金，违约金为未支付款项的______%；

（2）乙方违约：乙方应支付给甲方违约金，违约金为已支付款项的______%；

（3）任何一方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任；

（4）双方同意，违约方应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同义务的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明；

（2）受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，向对方提供受影响程度的证明，以减轻或免除其违约责任；

（3）受影响方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行；

（4）双方同意，在不可抗力事件影响下，无法履行或延迟履行合同义务的一方，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁；

（2）向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.双方同意，争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：

（1）直接送达；

（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；

（3）电子邮件送达，以发送时间为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状或进行清算。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）商铺和