青岛买卖二手房合同范本

青岛买卖二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：青岛汇金投资管理有限公司

地址：山东省青岛市市南区山东路2号

法定代表人：李明

联系方式：0532-8388xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方对二手房市场具有投资意愿，并有意向购买位于青岛市区域的二手房作为投资及居住目的；同时，乙方拥有位于青岛市某优质地段二手房的完整产权，愿意出售该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

（1）乙方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的事宜。

（2）甲方在充分了解并认可乙方提供的房产信息、权属状况、房屋现状等情况后，自愿购买乙方所持有的房产。

（3）双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房产的交易。

本合同的签订旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易过程的顺利进行，保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方所拥有的位于青岛市区域的二手房进行买卖交易。具体内容包括但不限于：房产的买卖、产权过户、税费承担、支付方式、交付使用、维修责任等方面的约定。双方同意按照本合同的约定，完成房产交易及相关手续的办理。

第二条定义

1."房产"：指乙方拥有合法产权的位于青岛市区域的二手房，包括房屋及其附属设施。

2."交易价格"：指甲方购买房产应支付给乙方的总金额。

3."交付使用"：指甲方按照本合同的约定，将房产实际交付给甲方使用。

4."产权过户"：指甲方和乙方按照国家法律法规的规定，办理房产所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方有权按照本合同的约定，购买乙方所拥有的房产。

b)甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照约定承担税费。

c)甲方有权要求乙方提供房产的合法证件、权属证明等相关资料，以便办理产权过户。

d)甲方在房产交付使用后，应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产。

e)甲方如需对房产进行装修、改造等，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。

2.乙方的权利和义务

a)乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

b)乙方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等。

c)乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理产权过户手续，并承担过户过程中应由卖方承担的费用。

d)乙方应在交付使用前，将房产内原有设施、设备保持正常使用状态，并将房产清洁干净。

e)乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、维修情况等。

f)乙方在房产交付使用后，如发生原产权人遗留问题，应积极协助甲方解决，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应在产权过户手续办理完毕，且房产交付使用后【】日内，向乙方支付剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付购房款。乙方收款账户信息如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，协助甲方办理产权过户手续。

3.产权过户手续办理完毕后，乙方应在【】日内将房产交付甲方使用。

4.甲方应在房产交付使用后【】日内，支付剩余购房款。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定支付购房定金、剩余购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

2.乙方如未按约定时间办理产权过户、交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

3.如因一方原因导致合同解除，已支付的款项应在合同解除后【】日内退还给对方。

4.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.双方因履行本合同而导致的损失，应按照国家相关法律法规的规定承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，可据此部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供不可抗力事件的证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减少损失。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解无效的，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付款项、产权过户等相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、产权人身份证明、房屋平面图