买卖住房合同范本

买卖住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.合同简介：

鉴于甲方有意购买位于____________________的住房，并已充分了解该住房的相关情况；同时，乙方拥有上述住房的完全所有权，并愿意出售该住房。为明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，建筑面积____________________平方米，房屋所有权证号____________________，土地使用权证号____________________。

2.房屋现状为____________________（毛坯/精装修），房屋结构____________________，房屋用途____________________。

3.房屋共有情况____________________（无共有/共有，如有共有，需提供共有权人同意出售的书面证明）。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解房屋的实际情况，并对房屋的位置、结构、面积、用途等表示满意。

2.乙方保证对所出售的房屋拥有完全所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响甲方权益的情况。

3.双方确认，本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止，乙方应保证房屋不受任何第三方主张权利的影响。

4.甲方同意按照本合同的约定支付购房款，乙方同意按照本合同的约定将房屋过户至甲方名下。

在此基础上，双方达成如下合同条款：

（以下内容继续编写双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________________

签订日期：____________________

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规要求进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买、乙方出售位于____________________的住房达成一致，明确双方在房屋买卖过程中的权利义务。具体内容包括但不限于房屋的购买价格、支付方式、交付时间、产权转移登记、违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指甲方购买的位于____________________的住房，包括房屋所有权及附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的房屋购买价格。

3.交付：指甲方按照本合同的约定接收房屋，并办理完毕房屋所有权转移登记。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中未能按照约定履行其义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，获得房屋所有权及土地使用权；

（2）在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；

（3）在房屋交付前，有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）在房屋交付后，负责办理房屋所有权转移登记手续；

（3）遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款；

（2）在甲方未按约定支付购房款时，有权要求甲方支付逾期付款的违约金；

（3）在房屋交付前，有权要求甲方支付房屋尾款。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的房屋拥有完全所有权，且不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷；

（2）在房屋交付时，向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；

（3）按照本合同的约定，将房屋过户至甲方名下；

（4）在房屋交付前，负责解除房屋的抵押、查封等限制措施；

（5）在房屋交付时，向甲方说明房屋的使用注意事项，并协助甲方办理水、电、气等过户手续。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规要求进行修改。）

第四条价格与支付条件

1.房屋总价为人民币____________________元（大写：____________________元整），以下简称“购房款”。

2.甲方支付购房款的方式如下：

a.合同签订后__个工作日内，支付购房款的__%，即人民币____________________元；

b.房屋交付前__个工作日内，支付购房款的剩余__%，即人民币____________________元。

3.支付方式为银行转账，账户信息如下：

收款人：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

4.甲方每笔款项支付后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为__年，自合同签订之日起计算。

2.甲方应在不迟于合同生效后__个工作日内支付首期购房款。

3.乙方应在收到首期购房款后__个工作日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

4.甲方应在办理完毕房屋所有权转移登记后__个工作日内支付剩余购房款。

5.乙方应在收到剩余购房款后__个工作日内，将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分__%的违约金；

b.甲方在合同有效期内单方面解除合同，应支付给乙方合同总价__%的违约金；

c.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方合同总价__%的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间交付房屋或相关文件，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分__%的违约金；

b.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应支付给甲方合同总价__%的违约金；

c.乙方提供的房屋存在权属纠纷、债权债务纠纷等影响甲方权益的情况，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规要求进行修改。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则，应对由此扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由法院判决各自承担相应费用。

6.本合同签订后，如一方需变更合同条款，应与另一方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规要求进行修改。）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、挂号邮寄、快递或电子邮件等。送达日期以实际收到或发送日期为准。

a.甲方的通讯地址：____________________

b.乙方的通讯地址：____________________

c.电子邮件地址：甲方____________________，乙方____________________

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方履行完毕本合同的全部义务；

b.双方协商一致，书面同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方根据法律规定享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a.房屋所有权证复印件；

b.土地使用权证复印件；

c.双方认可的其他