物业保安 合同范本

物业保安合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY保安服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，为保障其所管理的小区、大厦等物业项目的安全，提高业主的生活品质，甲方拟聘请专业的保安服务公司提供优质的保安服务；乙方是一家具备专业资质和丰富经验的保安服务公司，有能力为甲方提供满意的保安服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，以共同维护物业项目的安全与和谐。

二、合作范围

1.本合同项下的保安服务范围包括但不限于甲方所管理的小区、大厦等物业项目，具体服务内容详见附件一。

2.乙方应按照甲方的要求和我国相关法律法规，为甲方提供专业的保安服务，确保物业项目的安全与秩序。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、合同金额及支付方式

1.合同金额：详见附件二。

2.支付方式：甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付保安服务费。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

乙方账户名称：YY保安服务有限公司

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的保安服务质量进行监督、检查和评价。

（2）甲方应向乙方提供必要的办公条件、设施和用品。

（3）甲方应按时足额支付保安服务费。

（4）甲方应积极配合乙方开展保安工作，确保乙方顺利履行合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取保安服务费。

（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的保安服务。

（3）乙方应定期对保安人员进行培训，提高保安服务质量。

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，确保保安服务合法合规。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，具体金额双方协商确定。

3.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方协商解决。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护物业项目的安全与和谐。

特此说明。

甲方（盖章）：XX物业管理有限公司

乙方（盖章）：YY保安服务有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其所管理的物业项目提供专业的保安服务，确保物业项目内的安全与秩序，提高业主的生活品质。具体内容包括但不限于：

1.人员出入管理；

2.物业项目内的巡逻、守护；

3.安全监控系统的运行与维护；

4.突发事件的处理与报告；

5.业主安全意识的宣传与培训；

6.其他与保安服务相关的工作。

第二条定义

1.物业项目：指甲方管理的住宅小区、商业大厦、办公楼等物业。

2.保安服务：包括但不限于人员出入管理、巡逻、守护、安全监控、突发事件处理等工作。

3.业主：指物业项目的所有权人、使用权人及其他相关方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的保安服务质量进行监督、检查和评价。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的保安服务。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付保安服务费。

（2）甲方应提供必要的办公条件、设施和用品，保障乙方正常开展工作。

（3）甲方应积极配合乙方开展保安工作，确保乙方顺利履行合同。

（4）甲方应遵守我国相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定收取保安服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的办公条件、设施和用品。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的保安服务。

（2）乙方应定期对保安人员进行培训，提高保安服务质量。

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，确保保安服务合法合规。

（4）乙方应建立完善的保安工作制度，包括但不限于人员出入管理、巡逻、守护、安全监控等。

（5）乙方应对物业项目内的突发事件进行及时处理，并及时报告甲方。

（6）乙方应积极与甲方沟通，及时解决甲方提出的合理要求和建议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据附件二约定的保安服务内容和标准，确定合同总价。合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付保安服务费。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月保安服务费支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签。

3.关键时间节点：

（1）保安人员上岗时间：合同生效后15日内；

（2）保安服务质量评估时间：每季度进行一次；

（3）合同到期前30日，双方进行续签协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）未按约定时间、金额支付保安服务费；

（2）未提供必要的办公条件、设施和用品；

（3）无故解除合同。

甲方违约的，应向乙方支付违约金，金额为合同总价的10%。

2.乙方违约情形：

（1）未按合同约定提供专业的保安服务；

（2）保安人员未经过培训上岗；

（3）未建立完善的保安工作制度；

（4）未及时处理物业项目内的突发事件。

乙方违约的，应向甲方支付违约金，金额为合同总价的10%。

3.赔偿：

（1）如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。

4.不可抗力：

（1）因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

（2）双方协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

（2）受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，尽力减轻损失；

（3）受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，以便双方协商解决合同履行问题；

（4）在不可抗力事件影响期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）调解：提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

（2）仲裁：提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁；

（3）诉讼：向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通知、文件等往来，应以书面形式为准，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方确认的通讯地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签的；

（2）双方协商一致终止合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行或失去履行意义的；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同附件一、附件二为本合同的补充材料