超市员工买房合同范本

超市员工买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号1234567890

背景简介：

甲方作为一家拥有丰富行业经验和管理水平的超市管理有限公司，长期致力于为员工提供优质的工作环境和福利待遇。鉴于当前房地产市场的发展态势，甲方为激励员工提高工作积极性，稳定员工队伍，决定实施员工购房优惠政策。为此，甲方特与乙方达成购房合作，以实现员工住房需求与企业发展的共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号1234567891

背景简介：

乙方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，具备丰富的行业经验和良好的口碑。乙方积极响应甲方员工购房优惠政策，为甲方员工提供优质、优惠的房源，协助甲方实现员工福利的提升。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下购房合作协议：

一、合作目的

甲方购买乙方开发的房产，用于甲方员工住房需求，乙方提供优质、优惠的房源，双方共同促进企业发展和员工福祉。

二、合作范围

甲方购买乙方位于XX省XX市XX区的XX楼盘项目，包括但不限于住宅、车位等房产。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方的房产；

（2）甲方应按时支付购房款项；

（3）甲方有权对乙方的房产质量、配套设施等进行监督；

（4）甲方应遵守乙方的物业管理规定。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有义务向甲方提供优质、优惠的房源；

（2）乙方应保证房产的质量和配套设施符合国家标准；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成房产交付；

（4）乙方应提供完善的售后服务。

五、价格与支付条件

1.甲方购买乙方的房产，价格为双方协商确定的优惠价格；

2.甲方应在合同签订之日起支付购房定金，定金数额为购房总价的____%；

3.甲方应按照以下付款计划支付购房款项：

（1）合同签订之日起____个工作日内，支付购房总价____%的款项；

（2）房产交付前____个工作日内，支付购房总价____%的款项；

（3）房产交付后____个工作日内，支付购房总价____%的款项；

（4）剩余款项在房产所有权证办理完毕后____个工作日内支付。

六、履行期限

乙方应在合同约定的履行期限内完成房产交付，具体交付日期为____年____月____日。

七、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同；

2.若乙方未按照约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；

3.双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为激励员工提高工作积极性，稳定员工队伍，通过购买乙方开发的房产，为员工提供住房福利。具体内容包括：甲方购买乙方位于XX省XX市XX区的XX楼盘项目，用于甲方员工的住房需求；乙方根据甲方员工的需求，提供相应的住宅、车位等房产，并给予优惠价格。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于XX省XX市XX区的XX楼盘项目，包括住宅、车位等。

2.员工：指甲方正式在职的员工，符合购房条件的个体。

3.优惠价格：指乙方针对甲方员工提供的低于市场价格的购房价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的优惠价格购买乙方的房产；

（2）甲方有权要求乙方按时交付房产，并保证房产的质量和配套设施；

（3）甲方有权对乙方的房产质量、配套设施等进行监督；

（4）甲方有权要求乙方提供完善的售后服务。

甲方的义务：

（1）甲方应按时支付购房款项；

（2）甲方应遵守乙方的物业管理规定；

（3）甲方应确保购房员工符合乙方规定的购房条件；

（4）甲方应配合乙方办理房产所有权证等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付购房款项；

（2）乙方有权要求甲方提供符合条件的员工名单；

（3）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款项。

乙方的义务：

（1）乙方有义务向甲方提供优质、优惠的房源；

（2）乙方应保证房产的质量和配套设施符合国家标准；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成房产交付；

（4）乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于物业维修、绿化养护等；

（5）乙方应协助甲方办理房产所有权证等相关手续；

（6）乙方应依法承担合同约定的违约责任。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格遵守，如一方违反，应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方的房产，价格为双方协商确定的优惠价格，具体金额详见附件。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付购房款项。

3.支付时间：

（1）合同签订之日起5个工作日内，支付购房总价30%的款项；

（2）房产交付前5个工作日内，支付购房总价50%的款项；

（3）房产交付后5个工作日内，支付购房总价20%的款项；

（4）剩余款项在房产所有权证办理完毕后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同约定的履行期限内完成房产交付，具体交付日期为____年____月____日。

3.若双方在合同履行过程中发生变更、解除等情形，应书面签署补充协议，并明确相关时间节点。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期款项×0.05%×逾期天数。

2.逾期支付购房款项超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

3.若甲方在合同履行过程中擅自变更购房需求，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按照约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。

2.若乙方交付的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，并支付合同总价10%的违约金。

3.若乙方在合同履行过程中擅自变更房产规划或配套设施，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方支付合同总价20%的违约金。

4.若乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方，应采取适当措施减轻损失；

（3）双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行；

（4）因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方在提供证明材料后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解机构申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应保持合作态度，遵守相关法律法规，共同维护双方合法权益。除争议解决方式另有约定外，本合同其他条款继续有效。争议解决费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以快递或挂号邮件的邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同的解除、终