业委会出租停车场合同范本

业委会出租停车场合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依据双方协商，通过书面形式确认的具体通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区业主委员会，代表全体业主行使对小区内共用部位、共用设施设备的管理与经营权利，并负责小区内停车场的经营管理。停车场位于XX小区内，拥有完善的停车设施和管理体系，具备对外出租的条件。同时，乙方作为专业从事停车场经营管理的企业，具备丰富的停车场经营管理经验及良好的商业信誉。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租停车场给乙方经营管理事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取停车场租金及各项费用。

2.甲方负责提供停车场场地、设施设备，并保证停车场符合国家及地方相关法律法规的要求。

3.甲方应确保乙方在租赁期间享有正常使用停车场及设施的权利，不得无故干涉乙方的经营管理。

4.甲方应在合同签订后，将停车场交付乙方经营管理，并协助乙方办理相关手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定经营管理停车场，收取停车费及其他合法收入。

2.乙方负责停车场的日常经营管理，包括维护停车场设施设备、保障停车场安全、制定并执行停车管理制度等。

3.乙方应保证停车场内车辆安全，对车辆损坏、丢失等承担责任。

4.乙方应按照约定向甲方支付租金及各项费用。

三、价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格支付甲方租金，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度结束后的10个工作日内支付当季度的租金。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定交付停车场或无故干涉乙方经营管理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应在合理期限内提供相关证明，并根据情况部分或全部免除违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX停车场管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所属的XX小区停车场出租给乙方，由乙方负责停车场的日常经营管理，提供停车服务，并从中获取合法收益。合同涉及的具体内容包括但不限于停车场的出租、经营管理、维护保养、安全保障、费用支付等与停车场运营相关的事宜。

第二条定义

1.停车场：指甲方所属的位于XX小区内的供车辆停放的场所及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的停车场使用费。

3.经营管理：指乙方对停车场的日常运营、维护、安保等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方权力与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他约定的费用。

2.甲方应在合同有效期内保证乙方对停车场的使用权，不得无故收回或转租给第三方。

3.甲方负责提供停车场现有设施，并确保停车场符合相关法律法规和安全标准。

4.甲方应协助乙方处理与停车场经营管理相关的政府审批、备案等手续。

5.甲方有权对乙方经营管理停车场的情况进行监督和检查，确保乙方按照约定提供优质的停车服务。

二、乙方权力与义务

1.乙方有权按照本合同的约定经营管理停车场，并从停车服务中获取合法收益。

2.乙方负责停车场日常运营管理，包括维护设施设备、清洁卫生、安全保障等。

3.乙方应制定并严格执行停车场管理制度，包括停车收费标准、车辆进出管理等。

4.乙方负责处理停车场内的交通事故、车辆损坏、失窃等事件，并承担相应的责任。

5.乙方应在合同约定的支付期限内支付甲方租金及其他相关费用。

6.乙方有权在租赁期内对停车场进行合理改造和增设必要的设施，但需事先取得甲方书面同意。

7.乙方应在合同到期或提前终止时，将停车场及设施完好无损地返还给甲方。

双方应严格遵守上述权利与义务，确保合同的有效履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下停车场的租金为每月人民币【】元，租金每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度结束后的10个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五支付逾期违约金。

4.双方另有约定的费用，按照约定的时间和方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签，续签条件和期限由双方另行协商确定。

3.任何一方提前终止合同，应至少提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同规定，未能按约定交付停车场或无故干涉乙方经营管理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个季度租金的违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

3.任何一方违反合同规定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在经营管理过程中，如因管理不善导致停车场设施损坏、车辆损失、人身伤害等，乙方应承担相应的法律责任。

5.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应在合理期限内提供相关证明，并根据情况部分或全部免除违约责任。

6.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任，具体违约金和赔偿金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行本合同的义务，但需尽快恢复正常履行。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方协商确定合同继续履行的时间、方式等。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或其他通信均应以书面形式送达对方，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方之日起生效。

2.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致并书面确认。

3.在合同有效期内，如一方发生重大事项影响合同履行，应立即通知对方，并采取相应措施减少损失。

4.合同终止或解除后，双方仍应履行本合同项下的未了义务，包括但不限于支付未结费用、返还已收财物等。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于停车场的平面图、设施清单等，均为合