物业水电改造工程合同范本

物业水电改造工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事物业管理的企业，为提升所管理物业的水电设施，保障业主生活品质，拟对现有水电设施进行改造升级。为此，甲方通过公开招标的方式，选定了具备专业资质和丰富经验的乙方作为水电改造工程的服务提供方。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

背景及前提条件：

鉴于甲方管理的物业存在水电设施老化、安全隐患等问题，为改善业主的生活环境，提高水电设施的安全性和可靠性，甲方决定对物业水电设施进行改造。乙方在水电工程领域具有丰富的施工经验，良好的口碑以及相应的资质证书，双方经过友好协商，达成以下合作共识：

1.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件，为甲方提供物业水电改造工程服务。

2.甲方承诺按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付工程款。

3.双方同意在合同履行过程中严格遵守国家相关法律法规，确保工程质量，保障业主的合法权益。

本合同旨在明确双方在物业水电改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其所管理的物业水电设施进行改造升级，以提高设施的安全性能、可靠性和使用效率，改善业主的生活环境。具体内容包括但不限于：水电线路的改造、设施的更新、安全检测及必要的维修加固等，直至达到甲方要求的国家相关标准和质量验收条件。

第二条定义

1.物业水电改造工程：指甲方委托乙方进行的对甲方物业管理的区域内水电设施的改造、更新、维修等工程。

2.工程款：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的全部费用。

3.工程期限：指甲方和乙方共同商定的完成工程的时间期限。

4.工程质量：指甲方和乙方共同认可的，符合国家相关行业标准和质量要求的工程效果。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供水电改造工程服务；

（2）有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查；

（3）有权在工程验收合格后，要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

2.义务：

（1）提供施工所需的资料、图纸，为乙方办理施工所需的相关手续；

（2）确保乙方施工期间的水电供应；

（3）按照合同约定及时支付工程款；

（4）在工程验收合格后，按照约定时间办理工程结算。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取工程款；

（2）有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工图纸、现场配合等；

（3）有权在工程验收合格后，要求甲方及时办理工程结算。

2.义务：

（1）按照合同约定完成水电改造工程，确保工程质量达到国家相关标准和甲方要求；

（2）在施工过程中，遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防止安全事故发生；

（3）接受甲方的监督、检查，及时整改甲方提出的问题；

（4）在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告；

（5）按照约定的时间完成工程，如有特殊情况需提前告知甲方，并协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于工程材料费、人工费、管理费、税费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：

a.在合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

b.工程进度过半时，甲方向乙方支付合同总价的50%作为中期款。

c.工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%作为尾款。

d.乙方应在甲方每次付款前提供等额的有效发票。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、尾款支付完毕之日起终止。

2.关键时间节点：

a.合同签订后，乙方应在30日内完成施工准备，并开始施工。

b.工程应在不低于90日内完成，具体完成时间由双方根据工程实际情况协商确定。

c.工程完成后，乙方应在7日内通知甲方进行验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

b.若甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担由此造成的乙方损失。

c.若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价30%的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

b.若乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿返工，直至达到约定标准。

c.若乙方因自身原因导致合同解除，应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价20%的违约金。

d.若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

b.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分不能履行合同的，可暂时免除或部分免除责任。

c.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。

d.不可抗力事件导致的损失，双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，双方权利义务终止。

b.双方协商一致，可以提前终止合同。

c.一方严重违约，另一方有权依据本合同第六条违约责任的规定终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成结算，处理合同终止后的相关事宜。

5.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并作为合同的组成部分。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、质量标准等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由