池州农村房屋买卖合同范本

池州农村房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：池州市某投资发展有限公司

地址：池州市贵池区某路某号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方）：

名称：池州市某农村房屋所有权人李四

地址：池州市贵池区某镇某村某组

法定代表人/负责人：李四（个人）

联系方式：138-1234-5678

合同简介：

鉴于甲方拟购买农村房屋，用于投资发展及长期租赁经营；乙方为池州市某农村房屋所有权人，愿意出售自有房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下房屋买卖合同：

一、甲方购买乙方的农村房屋，旨在充分发挥房屋的使用价值，为当地经济发展贡献力量。

二、乙方同意将自有农村房屋出售给甲方，并保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

三、双方遵循国家法律法规，按照合同约定，完成房屋买卖的各项手续，确保交易安全、合规。

四、本合同签订后，双方应严格履行合同义务，共同维护对方的合法权益。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认对方提供的当事人信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。任何一方违反诚实信用原则，提供虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

敬请双方认真阅读本合同全部内容，充分了解各自的权利、义务和责任，共同为本次房屋买卖交易的顺利完成而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所有的农村房屋，以便进行投资发展及长期租赁经营。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的位于池州市贵池区某镇某村某组的农村房屋；

2.乙方负责办理房屋过户手续，确保房屋产权清晰，无法律纠纷；

3.双方按照合同约定，完成房屋买卖交易，并履行各自的权利与义务。

第二条定义

1."房屋"：指乙方拥有的位于池州市贵池区某镇某村某组的农村房屋，包括房屋主体及附属设施。

2."交易价格"：指甲方购买房屋所需支付的全部费用。

3."过户手续"：指乙方根据法律规定，将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，购买乙方拥有的房屋。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付房屋交易价格。

3.甲方在购买房屋后，有权对房屋进行使用、出租、转让等合法处置。

4.甲方应依法承担房屋交易过程中产生的税费、手续费等费用。

5.甲方在合同约定的履行期限内，有权要求乙方按照约定完成过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的房屋交易价格。

2.乙方应保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方应在合同约定的期限内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至甲方。

4.乙方应向甲方提供房屋的合法证件、图纸等相关资料。

5.乙方在合同约定的履行期限内，应配合甲方完成房屋交接手续，包括但不限于水、电、气等设施的过户或结算。

6.乙方在房屋交易完成后，如有涉及房屋质量等问题，应依法承担相应的责任。

双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方支付方式及支付时间为：

1.甲方应于本合同签订之日起【】个工作日内，向乙方支付房屋交易价格的【】%作为定金；

2.甲方应于办理房屋过户手续前，向乙方支付剩余的房屋交易价格；

3.甲方支付定金及剩余房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内，向甲方提供房屋的合法证件、图纸等相关资料。

3.甲方应在合同生效后【】个工作日内，支付房屋定金。

4.双方应在合同生效后【】个月内，完成房屋过户手续。

5.乙方应在过户手续完成后【】个工作日内，将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【】%。

2.甲方在合同约定的履行期限内，无故不履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【】%。

3.甲方在合同约定的履行期限内，未按约定接收房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【】%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户过程中存在欺诈、隐瞒等行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【】%。

2.乙方在合同约定的履行期限内，无故不履行合同义务，包括但不限于不提供房屋相关资料、不配合房屋交接等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【】%。

3.乙方在房屋交易完成后，如房屋存在质量问题，应依法承担维修、赔偿等责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行明显不公平时，受影响的一方有权请求解除合同，并免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取措施或措施不当导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求其在合理期限内继续履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交池州市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。在仲裁过程中，双方应依法履行合同义务，维护双方的合法权益。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如双方履行完本合同约定的各项义务，合同自然终止。如一方明确表示放弃合同权利，经另一方同意，合同可以提前终止。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的解除：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的