2024年个人二手房买卖合同范本（二篇）

第2页共2页2024年个人二手房买卖合同范本甲方：_____乙方：_____一、基于双方的共识，就房屋买卖相关事宜达成一致，特订立此合同。甲方自愿将以下列明的房产转让给乙方所有：1.房产详细情况如下：位置：_____幢号/室号：_____套数：_____建筑结构：_____总层数：_____建筑面积：_____用途：_____2.房产所附土地使用权取得方式为："√"出让或划拨。二.双方同意以人民币____元作为成交价格，即____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方需在____年____月____日前分____次支付完毕。三.甲方应在____年____月____日将上述房产交付给乙方，同时转让该房产占用范围内的土地使用权。四.若房产存在产权纠纷，甲方将承担全部责任。五.本合同自双方签字并经嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。违约方需承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。六.双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理手续。如有未尽事宜，将按照国家相关规定处理。七.如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商无果时，双方同意提交税务部门及相关部门，并保留各自的一份合同，房管部门一份。八.双方约定的其他事项：_____甲方（签字盖章）：_____乙方（签字盖章）：_____监证机关：_____代理人：_____代理人：_____签订日期：____年____月____日2024年个人二手房买卖合同范本（二）编码：_____第一条房屋基本信息。出售方所拥有的房屋（以下称该房屋）位于_____;处于第_____层，共计_____(套)(间)，结构为_____,建筑面积为____平方米（其中实际建筑面积为____平方米，公共部分与公用房屋分摊面积为____平方米），房屋用途为_____;该房屋的平面图见本合同附件一，内部附属设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号或房地产权证号为_____。第二条特殊的房屋面积约定。本合同第一条所述的面积为(出售方暂测)(原产权证所示)(房地产产权登记机关实际测量)面积。如暂测面积或原产权证所示面积（以下称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测量的面积有差异，以房地产产权登记机关实际测量的面积（以下称实际面积）为准。在房屋交付时，如实际面积与暂测面积的差异在暂测面积的_____%（不包括_____%）范围内，房价款保持不变。若差异超过暂测面积的_____%（包括_____%），双方同意按以下第_____种方式处理：1.买受方有权解除合同，出售方须在买受方提出退房要求之日起____天内退还买受方已付款，并按_____利率支付利息。2.房价款总额按实际面积调整，每平方米价格保持不变。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日止。如以划拨方式取得土地使用权，房地产转让批准文件号为_____;房屋买卖后，按照相关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格计算。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米____元，总价款为(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出售方支付定金(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内支付全部房款。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出售方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应在收到全部房款之日起____日内将房屋交付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。如买受方未按本合同第四条规定的期限付款，出售方有权对买受方逾期应付款收取违约利息。自本合同规定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天，视为买受方违约，此时，出售方有权按照以下第_____种方式追究买受方的违约责任：1.终止合同，买受方应按累计应付款的____%向出售方支付违约金。若出售方的实际经济损失超过买受方支付的违约金，超出部分由买受方实际赔偿。2.买受方应按累计应付款的____%向出售方支付违约金，合同继续履行。第八条出售方逾期交付房屋的违约责任。非因不可抗力的自然灾害等特殊情况，如出售方未按本合同第五条规定的期限将房屋交付给买受方使用，买受方有权按已支付的房价款追究违约利息。自本合同第十一条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息按_____利率计算。逾期超过____个月，视为出售方违约，买受方有权按照以下第_____种方式追究出售方的违约责任：1.终止合同，出售方应按买受方累计已付款的____%向买受方支付违约金。若买受方的实际经济损失超过出售方支付的违约金，超出部分由出售方实际赔偿。2.出售方应按买受方累计已付款的____%向买受方支付违约金，合同继续履行。第九条产权登记的约定。自买受方实际接收该房屋之日起，出售方应协助买受方在房地产产权登记机关规