2024年住房借款抵押合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年住房借款抵押合同格式版抵押人（以下简称甲方）：_____抵押权人（以下简称乙方）：_____鉴于甲方因资金周转需求，向乙方申请借款，双方经平等、自愿协商，达成如下一致协议：1.借款金额：乙方向甲方提供借款，金额为____元人民币（￥_____）。2.借款期限：借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.抵押物：甲方以其所有的位于{1、房屋座落：____市（县）_____（小区）____栋____号____室；2、房屋类型：_____；3、房屋结构：_____；4、建筑面积：_____；5、抵押物价值：_____；6、购房合同编号：_____；7、房地产权证编号：_____（房屋详情复印件附后）}的自有财产作为抵押物，抵押给乙方，作为借款的担保。本合同签订后，双方将共同前往____市____县房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。乙方将在抵押登记手续办妥后三天内，将全部资金支付给甲方。4.借款利率：借款利率按照中国人民银行同期存款利率的3倍执行。5.还款义务：甲方承诺在合同规定的期限内按期还本付息。若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。6.抵押期限：抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同项下全部义务之日止。7.抵押物处分限制：在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响。若乙方发现甲方有违反本条款的情节，将依法处置抵押物。8.违约责任：乙方如因自身原因未能按照合同约定支付借款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的违约责任。甲方如未按合同约定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。若抵押物处置后仍有不足部分，乙方有权继续向甲方追偿，直至甲方还清全部借款本息。9.公证手续：本合同自签订之日起，双方应共同前往____市_____（县）公证处办理公证手续。有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方承担。10.强制执行效力：本合同经____市_____（县）公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书。若甲方到期不履行义务，乙方可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。11.合同份数与效力：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。三份合同具有同等法律效力。甲方：_____抵押人住址：_____联系电话：_____乙方：_____抵押权人住址：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日2024年住房借款抵押合同格式版（二）第十三条乙方有责任在收到甲方指定的保险种类后，为该抵押物购买相应的保险。保险覆盖的范围应涵盖因火灾、水灾、地震等自然灾害或意外事故导致的抵押物损失。投保金额应不低于重新购置该抵押物的全部成本。保险期限应持续至借款合同的到期日。若乙方未能在到期时履行还款义务，需继续购买保险直至借款合同下的贷款本息全额偿清。第十四条乙方需在完成保险手续后的十日内，将保险单正本交由甲方保管。甲方应被列为保险单的第一受益人，且保险单不得包含任何可能损害或影响甲方权益的限制条件或免赔条款（除非甲方书面同意）。第十五条乙方不可撤销地授权甲方作为其上述保险事务的代表，接受或支配保险赔偿金，以修复抵押房产的损坏部分或清偿本合同下借款人欠甲方的款项。未经甲方同意，此授权不得撤销。第十六条在抵押期间，乙方不得因任何原因中断或撤销上述保险。否则，乙方必须无条件赔偿甲方因此遭受的所有损失。第十七条如乙方违反上述保险条款，甲方有权根据本合同的保险条款规定，代为购买保险，所有费用由乙方承担。第十八条若出现以下情况，乙方同意甲方有权提前处置抵押物：(一)借款合同提前到期；(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；(三)发生任何纠纷、诉讼、仲裁，可能对抵押物产生不利影响。第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同条款时，甲方有权对处置抵押物的价款优先受偿。第二十条处置抵押物所得款项应按以下顺序处理：(一)支付处理抵押物产生的所有费用；(二)扣缴所有欠款的税款及乙方应付的费用；(三)抵偿乙方根据本合同应偿还甲方的贷款本息及其他所有款项。超出应偿还部分的金额，甲方应退还给乙方。第二十一条乙方声明及保证如下，同时遵守本合同的其他条款：(一)向甲方提供的所有信息真实无误，无任何伪造或隐瞒；(二)允许甲方或其授权人在合理时间内进入抵押房产进行检查；(三)在联系方式或工作单位变动时，十日内书面通知甲方；(四)在占有抵押物期间，遵守相关规定，及时支付所有相关费用，确保抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如未能履行，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失；(五)当发生可能对抵押物不利影响的诉讼、仲裁时，保证在十日内以书面形式通知甲方。第二十二条任何一方违反本合同条款导致对方经济损失的，违约方应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%作为违约金。违约金不足弥补损失的，违约方还需赔偿不足部分。第二十三条因履行本合同产生的任何纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。协商无果时，可选择以下方式之一解决：(一)提交抵押房产所在地的人民法院诉讼解决；(二)提交仲裁委员会进行仲裁。第二十四条纠纷解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同的其他条款。第二十五条双方可商定的其他条款：第二十六条借款合同中的借款人按期清偿合同约定的借款本息及其他费用，且履行本合同所有条款及其它所有责任后，本合同即终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权证明文件和收据退还乙方。第二十七条本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。第二十八条本合同的解释、效力及争议解决均适用____法律。有关本合同的任何争议，双