2024年写字楼租赁协议例文（二篇）

第6页共6页2024年写字楼租赁协议例文一、押金处理押金应在租赁期结束当日全额退还给乙方。若乙方未按约定结清相关费用，甲方有权保留押金不予退还。若乙方已结清所有费用，甲方应退还全部押金。二、房屋修缮责任1.租赁期间，甲方确保租赁房屋的使用安全。乙方需妥善使用并维护房屋及附属设施。如因乙方不当使用导致损坏，乙方需立即修复或承担经济赔偿。2.如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。3.室内现有设施如下：电器：_____家具：_____三、转租规定1.除在补充条款中另有约定，乙方需事先取得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租。转租合同应符合以下规定：（1）转租终止日期不得超出本合同终止日期。（2）转租期间，乙方除履行转租合同的权利和义务外，仍需遵守本合同的条款。（3）若本合同变更、解除或终止，转租合同也应相应调整。2.乙方转租时，应确保转租合同符合上述规定。四、合同变更与解除1.非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）双方因特殊原因，经协商一致同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）非甲方所能控制的情况导致设施运行中断或水电供应中断，且超过七天，严重影响房屋正常使用；（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋损坏，合同无法履行的；（5）租赁期内，房屋因政府批准的搬迁、司法或行政限制房地产权利，或出现其他非甲方责任的法律禁止情况。2.变更或解除合同导致一方损失，非本条第1款（4）、（5）项规定的情况，应由另一方负责赔偿。五、乙方责任1.乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意转租或转借房屋；（2）未经同意擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在限定时间内未纠正修复；（3）擅自改变租赁用途或从事违法活动；（4）累计拖欠租金半个月以上。2.乙方中途擅自退租，需支付两个月租金作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。六、甲方责任1.非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同提前收回房屋，需支付两个月租金作为违约金，并赔偿乙方损失。2.无论何种原因乙方退租，甲方将根据实际租赁天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按合同相关条款执行。甲方保证房屋无产权和使用权纠纷，如产生纠纷，甲方承担乙方全部损失。七、其他条款1.本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。2.双方签署合同时具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并遵守合同规定。一方违约，另一方有权索赔。3.合同履行中发生争议，应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。4.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。八、其他补充约定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____电话：_____电话：_____日期：____日期：_____2024年写字楼租赁协议例文（二）自____日起至____年____月____日止，本租赁条款生效。五、费用及支付安排1、租金以平方米计算，每月为人民币____元/平方米，物业管理费同样以平方米计算，每月为人民币15元/平方米。此费用涵盖租金、物业管理费、水费以及在规定时间内提供的空调和暖气的能源费，但不包括室内电力、电话费和灯具等的损耗费用。2、费用以月为单位进行结算，首期费用应在合同签署生效当日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用到期前的五个工作日内一次性支付给甲方。六、保证金条款为确保合同的履行，乙方在支付首期租金和物业管理费时需向甲方缴纳保证金人民币____元。租赁期满，乙方完好归还租赁房屋及设施，甲方将在收房后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还：1、乙方损坏房屋内装修及设施、设备且拒绝赔偿。2、乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、甲方在租赁期间的责任：1、按约定收取租金、物业管理费等费用。2、甲方保证出租房屋的装修及设施符合合同规定。3、甲方需按约定时间将房屋交付乙方使用。4、未经乙方同意，甲方不得擅自更换或转租房屋。八、乙方在租赁期间的责任：1、乙方需按时支付租金、物业管理费等费用。2、乙方应妥善使用和维护租赁房屋及其设施，未经甲方书面同意，不得擅自改动或破坏房屋结构及附属设备、设施。3、乙方不得损坏房屋内的装修及设施、设备。4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、调换租赁房屋，不得改变房屋用途，不得将租赁房屋用于非法活动或影响其他业主、物业使用者利益及大楼的正常运营。5、租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施以良好状态归还甲方。6、乙方应负责租赁房屋的消防安全，并配合物业管理机构对公共区域的消防管理。九、违约责任：1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天需支付一期租金、物业管理费等费用的千分之三作为违约金。2、乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，每逾期一天需支付一期租金、物业管理费等费用的千分之三作为违约金。若逾期十个工作日，除每日支付每期费用的千分之三违约金外，甲方有权解除合同，并采取强制措施要求乙方搬离，由此产生的损失由乙方承担。3、乙方损坏房屋内装修及设施、设备，需按价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自转租、转借、调换房屋，已支付的保证金、租金、物业管理费等费用不予退还。十、其他条款：1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租赁，需在租赁期满前一个月书面提出续租请求，并在同等条件下享有优先承租权，双方需重新签订租赁合同。如乙方不再续租，需在租赁期满前一个月书面通知甲方。2、乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理规定。3、因不可抗力导致租赁房屋及其设施损坏，造成的损失由各自承担。十一、争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。协商无果，双方同意提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、