2024年办公机构场所房屋租赁合同标准版本（二篇）

第3页共3页2024年办公机构场所房屋租赁合同标准版本甲方（出租方）：联系电话：身份证号码：乙方（承租方）：联系电话：身份证号码：甲方同意将位于_____的主（次）卧房屋出租给乙方使用，双方经充分协商一致，制定以下合同，以供双方共同遵守执行。一、租赁期：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止（如不足三个月，租金按三个月计算）。租赁期满后，若甲方继续出租，乙方有优先续租权。二、租金及支付方式：月租金为____元人民币（大写____元整）。租金按____为周期支付，合同签订时乙方需支付____个月租金，总计____元人民币（大写____元整）。如乙方未能按时支付下一期租金，每逾期一天，需按月租金的____%支付滞纳金。对于未满月的租金，将按实际天数结算。三、押金：乙方需在起租时支付押金____元人民币（大写____元整），退租时，乙方需保持房屋清洁并结清相关费用，待甲方验收无误后，押金将如数退还。四、居住人数：乙方租赁房屋限____人居住。如需临时增加居住人数，需事先征得甲方同意。长期增加居住人数，双方需重新协商并签订合同。五、费用分摊：水费、电费、燃气费由甲乙双方按人数分摊，有线电视费、网费按使用房间分摊，采暖费、物业费由甲方承担。六、合同终止及违约责任：合同到期后乙方不再续租或甲方不再出租，应提前_____通知对方，否则违约方需支付月租金的____%（即____元人民币）作为违约金。双方协商一致可解除本合同。七、不可抗力因素：如遇不可抗力事件，甲方将退还剩余租金，合同随即终止。八、其他条款：乙方租赁期间应保持安静，不得影响周边居民的生活和健康，不得破坏房屋结构，保持承租区域及公共区域的卫生，做好安全防护，并遵守法律法规。甲方应维护好房屋内部秩序，为乙方提供舒适的居住环境。九、合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。十、合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年办公机构场所房屋租赁合同标准版本（二）经甲方书面授权后，本协议由双方共同执行。在租赁期间，广告计划可根据实际市场状况经甲乙双方协商一致后进行调整。3.甲方有责任确保广告费用及时支付，如因此影响租赁，甲方需顺延相关考核标准。第七条甲方的权利和义务1.甲方保证工程按期进行，质量符合国家验收标准。具体工程进度如下：(1)工程应在____年____月底前开工;(2)____年春节前，工程达到正负零阶段;(3)____年上半年(____月底前)，项目主体工程封顶;(4)____年____月底前，工程完成竣工验收;(5)____年春节前完成装修并交付使用。2.甲方应按本合同约定的时间和比例向乙方支付代理费用。3.如乙方连续两个时段未完成计划租赁指标的70%，甲方有权单方面解除本协议。4.甲方需在____年____月底前，免费提供乙方销售所需的房屋，包括内部装修和办公设施，并负责租赁接待处的安保工作。5.甲方应在接到租赁方签署的《房屋租赁合同》后的七天内完成审核并签字盖章（如遇休息日或法定假日顺延）。6.甲方需在七天内完成对乙方提交的各类方案、报告的审核，并书面反馈意见（特殊情况除外）。7.甲方指定的财务人员负责收取租赁人的租赁款项及相关费用，并出具正式收据或发票。8.在本合同有效期内，甲方不得再委托其他单位进行本案的租赁策划、包装推广及租赁工作。第八条乙方的权利和义务1.乙方需组织专业人员进行本案的租赁策划、包装、推广和租赁工作。2.乙方需起草《房屋租赁合同》并经甲方确认后方可使用。未经甲方书面许可，乙方不得擅自修改合同内容。3.乙方起草的租赁合同文本及设计的广告和宣传资料须经甲方书面确认后执行。4.如甲方未按第七条第一款履行，乙方的考核指标和时段可适当降低和延期。如影响乙方正常租赁，甲方需提供适当的经济补偿。5.乙方需确保租赁信息的一致性，不得未经授权向租赁人做出额外的书面承诺，否则乙方需承担全部责任。6.乙方负责租赁房屋相关合同的填写及手续办理。7.乙方协助甲方收取租赁款项，但不得擅自经手租赁人支付的任何款项，包括定金。8.乙方协助甲方整理交付使用的相关材料。9.乙方有义务为甲方保守商业秘密，包括但不限于项目成本、客户资料等。第九条违约责任1.如因甲方违约导致合同解除，甲方应在一周内按合同解除时的约定支付违约金。2.如因乙方违约导致合同解除，甲方应在一周内按乙方实际完成的租赁任务结算代理佣金。3.如双方均有过失，应根据实际情况各自承担相应的违约责任。任何一方行使解除合同权利时，需提前半个月书面通知对方。第十条其他约定1.如租赁人有特殊要求，可由乙方书面提交甲方协商，以甲方书面回复为准。2.因甲方原因（如施工质量、装修质量、交房延期等）导致的退租，由甲方承担责任，该房屋按已租赁处理，代理佣金及溢价奖励按原租赁价格计提。如因乙方原因退租，相关佣金和奖励不予计提。3.如因不可抗力、房地产市场重大变化等因素影响合同履行，双方应协商决定是否终止合同、免除部分履行责任或延期履行。第十一条本合同如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向玄武区人民法院提起诉讼。第十三条本