2024年公司厂房租赁合同协议常用版（二篇）

第11页共11页2024年公司厂房租赁合同协议常用版1、在合同有效期内，若甲方出现以下情况，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方按照____个月的租金标准支付违约金：(1)甲方延迟交付厂房达到____日的。(2)交付的厂房严重不符合合同规定，或对乙方的安全、健康构成严重威胁的。(3)未履行约定的维修责任，导致乙方无法正常使用厂房的。2、乙方有以下情况之一的，甲方有权单方面解除合同并收回厂房：(1)未按约定支付租金达到____日的。(2)欠缴各项费用累计达到____元的。(3)未经许可改变厂房用途的。(4)未经允许拆改变动或损坏厂房主体结构的。(5)在厂房内从事非法活动，损害公共利益或干扰他人正常工作、生活的。(6)未经甲方同意将厂房转租给第三方的。3、甲方违约责任：(1)出现第十条第三款列举的任一情况，甲方需支付____元违约金给乙方，并赔偿相应损失。(2)租赁期间内，甲方需提前收回厂房，需提前____日通知乙方，并支付____个月租金作为违约金，退还剩余租金。(3)因甲方未履行维修义务导致乙方遭受人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(4)甲方延迟交付厂房，每延迟一天，应按月租金的____%支付违约金，交付日期作为租金起算日。4、乙方违约责任：(1)乙方出现第十条第四款中的任一情况，需支付____元违约金给甲方，同时需恢复厂房原状或赔偿相应损失。(2)租赁期间内，乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付____个月租金作为违约金，已支付的租金不予退还。(3)乙方延迟支付租金，每延迟一天，应按延付租金总额的____%支付违约金。(4)乙方延迟返还厂房，每延迟一天，应按月租金的____%支付违约金。5、不可抗力：(1)如因不可抗力导致合同无法履行，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后立即通知对方，并在____日内提供相关证明文件，可免于承担违约责任。(2)如租赁场所因不可抗力无法恢复使用，甲方应减免不可抗力影响期间的租金。若无法复原，合同自动解除。6、争议解决：本合同产生的争议，双方应优先通过协商解决；协商无果，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。7、其他约定：(1)租赁期内，如因拆迁、征收、征用导致设备需拆除、安装和搬迁，费用由甲方承担，同时甲方需赔偿乙方的停产停业损失。在此情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____元违约金。若乙方对房屋进行了装饰装修，甲方还需赔偿剩余租赁期内装饰装修的残值损失。(2)合同内容的变更或补充应以书面形式进行，作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。8、合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份。甲方：日期：____年____月____日乙方：日期：____年____月____日2024年公司厂房租赁合同协议常用版（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）根据国家相关法律法规，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的相关事宜，经友好协商，达成如下正式协议并签订本租赁合同：一、出租厂房基本情况甲方同意将其位于的厂房租赁给乙方使用，该厂房租赁建筑面积为平方米，厂房类型为，结构为。二、租赁期限与起租日1.厂房装修期共计个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。装修期间，甲方免收乙方租金。2.厂房正式租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期为年。3.租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应按期归还。若乙方有意续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1.双方约定，该厂房租金按日计算，每平方米建筑面积租金为人民币____元。月租金合计人民币____元，年租金为（按实际月数计算）。2.第一年租金保持不变，自第二年起，年租金递增率为3%至5%。3.合同签订后，乙方需向甲方支付相当于一个月租金的保证金。租金采用预付制，乙方需每三个月支付一次，支付日期为每支付月的前____日。四、其他费用承担1.租赁期间，乙方应承担使用该厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到相关收据或发票后三日内付清。2.乙方还需按月支付物业管理费，每平方米物业管理费为人民币____元。五、厂房使用与维修责任1.租赁期间，如乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后____日内进行维修。若甲方逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，由乙方负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.甲方保证厂房及其附属设施在租赁期间处于正常可使用和安全状态，并有权进行必要的检查和养护。检查和养护应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。4.乙方如需装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门报批。六、厂房转租与归还1.乙方在租赁期间如需转租厂房，必须事先获得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权不退还租金和保证金。2.租赁期满，乙方归还厂房时应确保其处于正常使用状态。七、其他约定1.租赁期间，甲、乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.因不可抗力或市政动迁导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。4.乙方可根据经营需要进行装修，但不得破坏原房结构。装修费用由乙方承担，租赁期满甲方不予补偿。5.甲方向乙方无偿提供门电话一部。若需增设电话，费用由乙方自理。6.乙方应及时支付租金及其他费用。如拖欠满一个月，甲方有权增收5%滞纳金并有权终止合同。7.租赁期满，甲方继续出租时，乙方享有优先承租权；如甲方不再出租，乙方应按时搬迁，否则承担相应损失。八、违约责任1.若甲方提前终止合同违约，应赔偿乙方三个月租金。若乙方提前退租违约，应赔偿甲方三个月租金。2.因产权证问题影响乙方正常经营的，甲方应负责赔偿乙方损失。3.甲方可代办营业执照等手续，费用由乙方承担。4.合同签订后企业名称变更的，双方可盖章签字确认继续执行原合同条款至期满。5.甲方按供电局规定向乙方收取电费及计划用电贴费。九、争议解决本合同未尽事宜，甲、乙双方应依法共同协商解决。十、合同生效与份数本