2024年北京租房合同范本（二篇）

第6页共6页2024年北京租房合同范本支付方式：支票/□银行汇款，押付。各期租金支付日期：（此处需具体填写日期）。（二）押金：人民币____元整（￥：_________），租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应全额返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内，以下费用由甲方承担，其余由乙方承担：1.水费2.电费3.电话费4.电视收视费5.供暖费6.燃气费7.物业管理费8.房屋租赁税费9.卫生费10.上网费11.车位费12.室内设施维修费本合同未明确列出的与房屋相关的其他费用，均由甲方承担。若乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不危及人身安全；乙方应遵守国家及北京市法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。（二）租赁期内，甲乙双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施的安全与适用状态：1.因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后____日内完成维修。逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。2.因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。转租需经甲方同意，且乙方应对受转租人的行为负责。第八条合同解除（一）经双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋超过____日。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3.不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金超过____日。2.欠缴各项费用累计达____元。3.擅自改变房屋用途。4.擅自拆改房屋结构或损坏主体结构。5.因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人。7.擅自转租。（五）其他法定解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款情形的，应按月租金的__%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款情形的，应按月租金的__%向甲方支付违约金，并恢复原状或赔偿损失。（二）提前解除合同需提前____日通知对方，并按月租金的__%支付违约金；甲方应退还相应租金。（三）因甲方未履行维修义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）未按约定时间交付房屋、支付租金或返还房屋的，应按约定标准支付违约金。第十条合同争议解决本合同争议由双方协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或按仲裁条款申请仲裁。第十一条其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。合同变更或补充应采用书面形式，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：__________承租人（乙方）签章：__________委托代理人：__________国籍：__________联系方式：__________委托代理人：__________签字日期：__________2024年北京租房合同范本（二）一、房屋转租1、甲方同意将位于_____(以下简称该房屋)的部分或全部转租给乙方。该房屋的建筑面积为____平方米。2、该房屋的共享或合同规定部分的使用范围、条件及要求，以及现有装修、附属设施和设备状况，已由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方交付房屋及乙方在转租期满后向甲方返还房屋时的验收依据。二、租赁用途1、乙方租赁该房屋的用途为____________________________。2、乙方保证，在未经事先书面通知甲方，并取得出租人书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋的使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，转租期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证转租期限未超出_____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。2、转租期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需继续承租，应于转租期满前一个星期向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋的月租金总额为(____币)____元。在_____(年/月)内，该房屋租金保持不变。自第_____(年/月)起，双方可协商调整租金。有关调整事宜将在补充条款中由_____(甲/乙)双方约定。2、乙方支付租金的方式为：________________________。五、其它费用在房屋转租期间，乙方使用房屋所产生的水、电、煤气、物业管理等费用由甲乙双方共同承担。其它相关费用另行计算。六、房屋使用要求和维修责任1、转租期间，如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，乙方应及时通知甲方，由甲方按租赁合同约定进行维修。2、乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应负责修复。乙方不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，甲方保证房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。检查养护时，乙方应配合。如因乙方阻挠养护、维修造成的后果，由乙方负责。4、转租期间，出租人需对房屋进行改建、扩建或装修的，甲方有义务告知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或增设附属设施和设备，须事先通知甲方，并征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的，应报经审批后方可进行。七、房屋返还时的状态1、未经甲方同意，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按(____币)____元/天支付房屋占用费。2、乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自费用，方可办理退租手续。八、解除合同的条件1、转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止。因本合同终止给乙方造成损失，甲方应按月租金的2倍支付违约金。如违约金不足以抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的；(三)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付月租金2倍的违约金；给对方造成损失且违约金不足以抵付损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分。本合同一式