2024年个人土地转让买卖合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年个人土地转让买卖合同经典版甲方：_____________身份证号码：_____________乙方：_____________身份证号码：_____________见证人1：_____________见证人2：_____________鉴于甲方已依法取得一土地使用权，现双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：一、地块概况1.该地块位于________，土地面积为五百七十平方米（长_____米、宽_____米），四至分别为东至_____米街、南至_____米街、西至______、北至______。2.该地块目前用途为住宅用地。二、转让价格和付款方式1.双方商定转让价格为人民币______元。2.付款方式分为四期：第一期，乙方支付定金人民币______元予甲方。第二期，在双方于律师楼签订协议后，甲方需完成房屋抵押手续及提供土地相关资料（包括管区、公司确认等手续）后，乙方支付转让金人民币______元。第三期，在乙方所建房屋封顶后一天内支付人民币______元。第四期，在乙方完成工程外墙砖贴好后支付余款人民币______元。三、甲方责任1.甲方保证对该土地享有完整的权益，并保证土地使用权转让给乙方后无任何纠纷。若发生任何纠纷，甲方应赔偿乙方相关损失。2.甲方负责办理一切开工手续（暂定十三层），确保土地三通一平，并解决建设期间的一切纠纷（包括但不限于水电安装、供给、与村委、执法队等政府管理部门的协调）。3.甲方提供整栋房使用权作为抵押担保，抵押的房屋使用面积为______平方米，共______层。抵押担保的范围与甲方承担的责任范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到律师事务所办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。4.抵押期限至乙方所建房屋竣工之日止。如乙方在支付______元转让金后两个月内未能开工，乙方有权要求甲方退还已支付的转让金______元，并支付______元作为损失赔偿金。四、乙方责任1.乙方应按规定办理相关手续（需符合该村村民同等要求）。2.乙方应按时支付土地转让金。3.该项目由乙方独立运作，自行设计、建设、经营，并自负盈亏。五、违约责任1.若乙方在按期支付转让金______元后两个月内无法取得土地使用权，甲方应立即返还乙方已支付的转让金______元，并支付______元作为违约金。逾期部分按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。2.乙方如未能按时支付转让金，未付部分亦按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。如逾期超过______个工作日，则视为本协议终止，甲方有权处置已付定金。六、其他1.本协议未尽事宜，双方应协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议在执行过程中如发生争议，经协商无效时，双方同意提交法院裁决。3.本协议经各方代表签字盖章后生效。4.本协议一式六份，甲乙双方各执两份，律师所一份，村委会一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________见证人1（签名）：_____________见证人2（签名）：_____________签订日期：____年____月____日2024年个人土地转让买卖合同经典版（二）出让方（以下称甲方）：_____受让方（以下称乙方）：_____基于双方自愿、公平及诚信原则，甲乙双方达成以下协议：一、边界界定甲方所转让的门面楼及空地坐落在______，其四至界线明确如下：东至______，西至______，东侧长度为_____米，南至______，北至居民区______，南北侧长度为_____米，总面积为____亩。该门面楼共有_____层，面积为_____平方米，该宗土地及门面楼一次性永久性转让给乙方。二、转让金额甲方转让的空地面积为____亩，每亩价格为人民币____元，总计人民币____元；门面楼面积为_____平方米，每平方米价格为人民币____元，总计人民币____元。空地与门面楼的总转让金额为人民币____元。三、付款方式乙方应在合同签订当日支付人民币____元给甲方。在____年____月之前，当乙方开发无任何争议时，乙方应将剩余款项一次性支付给甲方。四、双方责任1.合同生效后，甲方应将该土地及房产的所有相关手续移交给乙方，并全力配合乙方完成过户手续。2.若在乙方使用空地期间出现任何争议或阻碍，均由甲方负责解决，并承担由此产生的全部经济损失。3.若乙方未能在规定时间内支付全部购地款，预付款将归甲方所有，且甲方有权处置该土地及门面楼，乙方无权干涉。4.对于该宗土地及