2024年二手房租赁合同范例（二篇）

第5页共5页2024年二手房租赁合同范例第一条设施与设备状况详细列于房屋设施移交表中的装修及设备情况为依据。此附件将作为甲方依据本合同规定向乙方交付使用，以及乙方在租赁期满时归还该房屋的验收标准。第二条租赁期限1.房屋的租赁期共计____个月，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方须如期交还。如乙方希望续租，需在租赁期结束前____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该房屋的月租金为____元，总租金为____元。2.租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，乙方应于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____个月的____日向甲方支付。第四条房屋维修与装潢1.在租赁期内，乙方负责租赁房屋的常规维护。如遇需要大规模维修的情况，乙方需及时书面通知甲方，甲方将根据实际情况进行维修。2.乙方对房屋的装修改造需事先取得甲方的书面同意，不得擅自改变房屋结构。装潢费用由乙方承担，装潢部分引发的纠纷，由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。租赁期满，乙方需自行拆除并恢复原状。3.乙方应合理使用租赁房屋及其设施。因使用不当造成的损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。第五条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方的资产产权性质在租赁期内保持不变，乙方不得以任何方式使用甲方资产申请贷款或抵押。乙方正常履行合同，合法经营，甲方不得干涉。乙方需按月支付水电费，如拖欠，甲方有权按违约金的5倍从保证金中扣除。2.乙方的权利和义务乙方享有自主经营权，全权负责企业的经营和管理工作，同时需接受相关部门的管理，依法纳税。乙方需在合同签订前向甲方提供企业法人代表证明、营业执照等相关资质资料。租赁期间，乙方需承担安全、防火、防盗、保险、计划生育、环境卫生等管理责任，相关费用由乙方自行承担。租赁期结束后，乙方的债权债务由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。未经甲方书面同意，乙方不得中途退租、转租、转借，不得改变房屋结构和擅自搭建，不得改变租赁用途，不得进行非法活动。第六条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可变更或终止本合同。2.甲方无法提供符合约定条件的房屋，严重影响居住的，乙方有权解除合同。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋。未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、搭建。未在合理期限内修复损坏的房屋。未经甲方书面同意，改变租赁用途。利用房屋进行违法活动。拖欠房租或水电费累计达到____个月。4.如乙方希望续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。5.租赁期满，合同自然终止。6.因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第七条履约保证金乙方在签订合同时需向甲方支付履约保证金____元。如无违约行为，甲方将在合同终止时退还保证金，但不计利息。第八条违约责任如甲方或乙方违反第五条约定，视为违约，违约方需向守约方支付____元违约金。第九条其他约定1.因不可抗力造成合同无法履行或因国家政策需要拆除租赁房屋，双方互不承担责任，合同自动解除。2.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。3.租赁期满后，乙方应在____日内归还房屋，否则视为放弃租赁房屋内的财产，甲方有权直接处理。第十条争议解决双方在合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方代表签字：_____乙方代表签字：_____担保方签字：_____公证机关代表签字：_____日期：____年____月____日2024年二手房租赁合同范例（二）甲方：_____乙方：_____一、根据双方协商，甲方同意将位于____区滨河路国泰花苑的办公楼一层(租赁面积为65平方米)出租给乙方，用于物业管理。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。乙方需在协议签署后预付每年的租金1000元，且甲方保证在租用期内租金价格保持不变。二、房屋设施使用与保护条件在租用期间，乙方必须遵守以下规定：1.不得随意改变房屋主体结构或进行改建。2.保持房屋门窗及内部装修的完好，正常使用并及时进行必要的维修和改善。3.爱护房屋内设施，正常使用，如有损坏需及时维修更换，丢失需按原样赔偿。三、租用责任1.乙方需对甲方的所有财产承担全部责任，首要任务是确保其安全。2.乙方需防止火灾发生，如造成损失，乙方需承担全部责任，具体赔偿金额由双方协商，必要时可寻求法律仲裁部门鉴定。3.租用期间，乙方自行承担所有经营产生的费用，如水、暖、电等。4.租赁期间内，乙方自行增值的物品由乙方自