2024年二手商品房买卖合同参考范文（二篇）

第2页共2页2024年二手商品房买卖合同参考范文甲方（卖方）：_____身份证号：_____电话：_____（注：以上甲方系夫妻关系）身份证号：_____电话：_____乙方（买方）：_____身份证号：_____电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，基于平等、自愿、协商一致的原则，双方就房屋买卖事宜达成如下合同：一、房屋状况：1.甲方所拥有的房屋位于______，建筑面积______平方米，其用途为______。2.该房屋所有权证号为：________________________。3.国有土地使用证号为：________________________。4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方承诺上述房屋所有权及土地使用权无财产及债权债务纠纷，否则，将承担由此产生的一切法律责任。二、房屋价款：买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币（RMB）：____元整。三、付款方式：（具体付款方式待双方协商后确定）四、房屋交付：甲方应于办理房屋产权过户手续之日起____日内，按合同约定将房屋交付给乙方。五、甲乙双方权利义务：1.办理产权过户手续所产生的费用，由甲方负责。2.房屋交付前所发生的所有费用均由甲方承担。六、争议解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、补充协议：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。八、合同生效：本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同份数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字、按手印）：乙方（签字、按手印）：____年____月____日____年____月____日2024年二手商品房买卖合同参考范文（二）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的明确规定，买卖双方在公平、自愿、平等且充分协商的基础上，就房屋买卖事宜达成以下正式协议：一、标的物1.甲方拥有位于北京市某处的房屋，建筑面积为某平方米，当前用途为自住。2.甲方已于某年某月取得该房屋的所有权证书，所有权证号为【具体号码】。3.甲方亦于某年某月取得该房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为【具体号码】。4.甲方自愿将上述房屋的所有权及其所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方承诺，该房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和债权债务纠纷，否则将承担全部法律责任。二、房屋价款买卖双方同意以固定总价方式交易，该房屋总价款为人民币【具体金额】。三、付款方式双方同意按以下方式支付房款：1.一次性付款：乙方在办理房屋买卖立契过户手续后的【具体天数】内，一次性支付全部购房款。2.分期付款：乙方在签订本合同后的【具体天数】内，支付甲方总房款的【具体百分比】作为首付款，剩余款项在办理房屋立契过户后的【具体天数】内支付。3.贷款付款：乙方在签订本合同后的【具体天数】内，支付甲方总房款的【具体百分比】作为首付款，剩余款项通过贷款方式支付。乙方须在合同签订后的【具体天数】内提交贷款申请。四、定金乙方在签订本合同当日支付甲方购房定金人民币贰万元，作为购房担保。若乙方不购买房屋，定金不予退还；若甲方不出售该房屋，则需双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金将折抵为首付款。五、房屋交付甲方应在办理房屋立契过户后的【具体天数】内，将合同约定的房屋及内部设备、设施及装饰等一并交付给乙方。六、乙方同意其购置的房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的相关规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方应按照国家规定各自承担相关税费。房屋评估费用由双方共同承担。2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担；房屋交付后发生的上述费用由乙方承担。3.乙方应按照合同约定的日期支付购房款。若乙方逾期支付购房款，则自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付逾期应付款的万分之三作为违约金。若乙方逾期付款超过【具体天数】，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期应付款的【具体百分比】作为违约金。若甲方愿意继续履行合同，则乙方仍需按日向甲方支付逾期应付款的万分之三作为违约金。4.甲方应按照合同约定的日期将房屋交付给乙方。若甲方逾期交房，则自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付购房款的万分之三作为违约金。若甲方逾期交房超过【具体天数】，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款的【具体百分比】作为违约金；若乙方愿意继续履行合同，则甲方仍需按日向乙方支付已付购房款的万分之三作为违约金。若甲方交付的房屋不符合合同附件约定的条件，则视为未交付房屋。5.甲乙双方应在签订本合同后的【具体天数】内向房屋交易部门提出交易申请。6.若因甲方原因导致无法完成交易过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付总房款的【具体百分比】作为赔偿金。八、因履行本合同所产生的争议，包括合同效力、违约等问题，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下方式之一解决：1.提交北京仲裁委员会进行仲裁；2.向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件作为本合同的组成部分，具有同等法